藤和緑井ハイタウン| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【ダイニング】南東向きのバルコニーに面したリビングダイニングです
【リビング】リビングダイニングの窓は二重窓となっており空調効率の良い居室となっています
【リビング】リビングダイニングキッチンの広さは約15.9帖です
【キッチン】食器洗い乾燥機、水栓一体型の浄水器が搭載されたキッチンです
【居室】リビングに隣接した約5.0帖の洋室3です（ウォークインクロゼットが付設されています）
【居室】約5.6帖の洋室2です（ウォークインクロゼットが付設されています）
【居室】約5.6帖の洋室2です（ウォークインクロゼットが付設されています）
【居室】約4.5帖の洋室1です
【居室】約4.5帖の洋室1です
【浴室】雨の日でも衣類の乾燥ができる浴室換気乾燥機が設置されています
【洗面台・洗面所】３面鏡付きの洗面台、洗面室の奥にはリネンなどを収納できる可動棚を設置しています
【玄関】玄関には自然光を取り入れることができる窓が設置されています
【その他内観】シューズクロゼットの扉には姿見鏡がついています
【トイレ】温水洗浄機能付き便座です
【バルコニー】南東向きメインバルコニーです
【バルコニー】南東向きメインバルコニーです
【現地外観写真】総戸数91戸のマンションです
【バルコニー】南東向きメインバルコニーからの眺望です
【エントランス】エントランスはセキュリティに配慮されたオートロックです
【リビング】リビングに隣接した約5.0帖の洋室3です（セカンドリビングとしても利用できます）
【キッチン】リビングダイニングを見渡せるオープンキッチン仕様です
【キッチン】水栓一体型の浄水器付きのシンクです
【キッチン】掃除のしやすいフラット換気扇です
【キッチン】食器洗い乾燥機が搭載されています
【キッチン】３つ口のガスコンロです
【浴室】雨の日でも衣類乾燥ができる浴室換気乾燥機がついています
【洗面台・洗面所】洗面台は鏡の裏も収納ができる３面鏡付き洗面化粧台です
【防犯設備：モニター付オートロック】
【冷暖房・空調設備：エアコン】リビングダイニングに設置
【発電・温水設備：給湯器リモコン】
【冷暖房・空調設備：エアコン】リビングに隣接した約5.0帖の洋室3に設置
【冷暖房・空調設備：エアコン】約4.5帖の洋室1に設置
【冷暖房・空調設備：エアコン】約5.6帖の洋室2に設置

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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緑井駅徒歩2分×リノベーション物件（2025年12月完成）×3LDK

2,898

万円

（税込）

71.85m²
3LDK
南東向き
地上9階建て3階部分
広島県広島市安佐南区緑井４丁目

可部線「緑井」駅徒歩2分
可部線「大町」駅徒歩14分
アストラムライン「大町」駅徒歩14分

管理番号：MHF85932

お問い合わせ/資料請求

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年12月12日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・駐車場（マンション敷地内）は、1住戸につき1区画の使用優先権があります。
（総戸数90世帯に対して73区画の駐車場のため状況によっては抽選となる場合があります。）

・敷地外駐車場を売主が契約をしており、別途駐車場貸主と賃貸借契約を交わすことで引き続き使用が可能です。
（マンションから160m・徒歩2分の立地、平面屋根なし駐車場、月額11000円（税込）、2026年2月26日時点、
　敷地外駐車場は永久に利用を保証するものではありません。）

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・広島市立緑井幼稚園／徒歩5分
・広島市立緑井小学校／徒歩5分
・広島市立城南中学校／徒歩25分
・フジグラン緑井／徒歩2分
・ラクア緑井／徒歩4分
・万総緑井店／徒歩5分

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藤和緑井ハイタウンのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

藤和緑井ハイタウンの物件概要

所在地: 広島県広島市安佐南区緑井４丁目
交通: 可部線「緑井」駅徒歩2分
可部線「大町」駅徒歩14分
アストラムライン「大町」駅徒歩14分

価格: 2,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 5,200円（月額）

修繕積立金: 11,100円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 71.85m²

バルコニー 面積: 11.0m²
専用使用 部分面積: アルコーブ6.64㎡

築年: 1989年5月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 地上9階建て3階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 91戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域／第二種中高層住居専用地域

駐車場: 近隣(1台) 11,000円(月額)
※確認日：2026年3月19日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／温水洗浄便座／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＡＴＶ／日当たり良好／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／駅徒歩５分以内／都市近郊／平面駐車場／南東向き／ライトコート／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／キッチン未使用／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所にドア／バルコニー／全居室フローリング／ウォークインクロゼット２カ所／天井高シューズクロゼット／内装リフォーム済／壁紙貼替済／適合リノベーション／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF85932