ライオンズマンシヨン川口第七| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【ダイニング】南向きの洋室2から安定した採光が入るダイニング・キッチン。
【ダイニング】隣接する洋室2、3は間仕切り扉でダイニングを解放的に活用できます。
【ダイニング】ダイニングに棚を設置しています。
【キッチン】食器洗乾燥機や3口ガスコンロ等、機能的なシステムキッチンです
【キッチン】キッチンには食器洗乾燥機がついています。
【浴室】浴室換気乾燥暖房機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
【トイレ】温水洗浄便座付き、上部吊戸棚で、快適にご使用いただけます。
【洗面台・洗面所】洗面所未使用。シャワー付きの洗面化粧台です。
【居室】L字型の窓ガラスから2面採光で明るく過ごせる洋室2
【現地外観写真】地上11階3階部分/1986年1月築。
【居室】洋室2は間仕切り扉を採用。ダイニングとつなげて約11.2帖の広さになります。
【居室】洋室3はダイニングの間仕切り扉と廊下扉の2WAY仕様。
【居室】洋室3バルコニーに面しており、南向きからの安定した日当たりになります。
【収納】洋室3のクロゼットは、ハンガーパイプと可動棚を設置しています。
【居室】約4.5帖の洋室1。
【収納】洋室1のクロゼット。高さのある収納スペースになります。
【収納】玄関の下足入れです。
【その他内観】玄関廊下
【その他共用部】集合郵便ポスト
【その他共用部】敷地内駐車場（有料/使用細則による使用制限有/空き状況はお問い合わせください）
【浴室】浴室未使用。オートバス、追炊き機能付きの浴室になります。
【洗面台・洗面所】鏡面左側や下部にも収納スペースを設置しております。
【その他共用部】中身が外部から見えず、安全性がある扉付きゴミ置き場。
【その他共用部】敷地内バイク置き場（有料/使用細則による使用制限有/空き状況はお問い合わせください）
【その他共用部】敷地内駐輪場（無料/使用細則による使用制限有/空き状況はお問い合わせください）
【エントランス】エントランス前
【その他共用部】共用廊下
【その他設備：TVモニター付インターホン】来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。
【その他設備：浴室換気乾燥機】浴室換気乾燥機操作パネル。
【その他設備：オートバス】オートバス操作パネル。
【その他設備：温水洗浄付き便座】温水洗浄付き便座操作パネル。
【その他設備：浄水器】キッチン設置の水栓一体型浄水器。
【冷暖房・空調設備：冷暖房機】洋室2設置の冷暖房機。
【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク　ららテラス川口(640m)
【スーパー】西友川口本町店(300m)
【図書館】川口市立図書館(640m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

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川口駅徒歩8分×リノベーション×南向き約53.43平米

3,398

万円

（税込）

53.43m²
3DK
南向き
地上11階建て3階部分
埼玉県川口市金山町

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩8分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分

管理番号：MHF85967

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～大京穴吹不動産のリノベーション住戸～
・3階部分、南向き住戸
・京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
・構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建てです
・2025年6月　大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事実施済み
・家族団らんを楽しむDKは約5.2帖の洋室（2）にある可動間仕切りを開放すると、約11.2帖の空間になります。
・浴室換気乾燥暖房機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　　（2025年12月完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換
・全室床工事
・全室クロス張替え
・エアコン3台新設（各居室）
・給湯器交換　・・等

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンシヨン川口第七のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

仕様変更内容

床、壁、水回り他

仕様変更日

2025年12月完了

ライオンズマンシヨン川口第七の物件概要

所在地: 埼玉県川口市金山町
交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩8分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分

価格: 3,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,700円（月額）

修繕積立金: 13,040円（月額）
その他費用: -

間取り: 3DK
専有面積: 53.43m²

バルコニー 面積: 3.24m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1986年1月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て3階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 46戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 三井ショッピングパーク　ららテラス川口 640m／西友川口本町店 300m／川口市立図書館 640m／川口市立本町小学校 500m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／駅徒歩１０分以内／南向き／全居室洋室／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／キッチン未使用／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所独立／洗面所にドア／洗面化粧台／南面バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／クロゼット２カ所／シューズボックス／ダウンライト／リノベーション／通風良好／リノアルファ／修繕・点検の記録／ハウスクリーニング済

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF85967