ユーステージ香流参番館| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】リビングダイニング（陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。）
【リビング】リビングダイニング（リビング部分とダイニング部分を分けて使用できる広さです。）
【リビング】リビングダイニング（アクセントクロスを施したLDです。）
【キッチン】キッチン（吊り戸棚がないため開放感があり、LDとオープンに繋がります。）
【キッチン】キッチン（料理をしながら会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。）
【浴室】浴室（浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。）
【洗面台・洗面所】洗面化粧台（三面鏡が備わった洗面化粧台です。）
【トイレ】トイレ（吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。）
【居室】洋室１（窓、クロゼット付きの約6.8帖の洋室です。）
【居室】洋室１
【居室】洋室２（窓、クロゼット付きの約5.6帖の洋室です。）
【居室】洋室２
【居室】洋室３（窓、クロゼット付きの約5.8帖の洋室です。）
【居室】洋室３
【玄関】玄関（シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。）
【その他内観】廊下
【洗面台・洗面所】洗濯機パン・リネン庫（リネン庫があり、入浴後もさっとタオルを取り出せます。）
【現地外観写真】外観
【エントランス】エントランス
バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【その他共用部】風除室
【エントランス】エントランスホール
【その他共用部】オートロック操作盤
【その他共用部】宅配ボックス
【その他共用部】敷地内広場
【その他共用部】エレベーター
【現地外観写真】外観
【構造・工法・仕様：】敷地内共用部
【構造・工法・仕様：】エントランスホール
【構造・工法・仕様：】外観
【構造・工法・仕様：】外観
【その他設備：】下足入
【その他設備：】バルコニー
【その他設備：】食器洗乾燥機
【その他設備：】TVモニター付インターホン
【その他設備：】ガスコンロ
【その他設備：】浄水器一体型水栓
【駅】地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅(2150m)
【駅】名鉄瀬戸線「小幡」駅(1810m)
【ショッピングセンター】ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流店(340m)
【スーパー】ヤマナカ　アスティ店(510m)
【小学校】名古屋市立千代田橋小学校(1330m)
【中学校】名古屋市立千種中学校(1710m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産のリノベーションマンション。９階部分、３LDK。

2,098

万円

（税込）

72.28m²
3LDK
東向き
地上11階建て9階部分
愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目

名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩27分
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩23分

管理番号：MHF86161

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・専有面積７２．２８平米の３ＬＤＫ
・全居室洋室、クロゼット付き
・眺望良好
・食器洗乾燥機付きの対面式カウンターキッチン
・浴室乾燥機付きのバスルーム
・敷地内平面駐車場１台継承可（月額：9500円）　2025年12月19日現在

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
　MEGAドン・キホーテ千種香流店（340m）
　ヤマナカ　アスティ店（510ｍ）
　名古屋市立千代田橋小学校（1330ｍ）
　名古屋市立千種中学校（1710ｍ）

眺望は永続的に保証されるものではありません。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　　（２０２６年１月完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ユーステージ香流参番館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ユーステージ香流参番館の予約制内覧会

日時: 3月28日～3月29日（11:00 AM〜04:00 PM）

住所: 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目１番４０号

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ユーステージ香流参番館の物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目
交通: 名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩27分
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩23分

価格: 2,098万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 4,830円（月額）

修繕積立金: 2,850円（月額）
その他費用: 1,070円 (月額)
(内訳) CATV使用料、全体管理費、全体積立金、振替手数料

間取り: 3LDK
専有面積: 72.28m²

バルコニー 面積: 10.26m²
専用使用 部分面積: アルコーブ1.21㎡

築年: 1998年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て9階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 57戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域／第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 2150m／名鉄瀬戸線「小幡」駅 1810m／ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流店 340m／ヤマナカ　アスティ店 510m／名古屋市立千代田橋小学校 1330m／名古屋市立千種中学校 1710m

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／２駅利用可／２沿線利用可／風除室／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／洗面所独立／洗面所にドア／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／クロゼット３カ所／シューズボックス／全居室収納／人感照明センサー／ダウンライト／マルチメディアコンセント／リノベーション／内装リフォーム済／眺望良好／リノアルファ

備考: 家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません
管理番号: MHF86161