レクセルマンション若葉第２| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】南西向きで明るいリビングダイニング
【リビング】リビング部分とダイニング部分を分けて使用できる広さです。
【庭】リビングダイニングと洋室3に面している専用庭
【庭】リビングダイニングと洋室3に面している専用庭
【庭】洋室1に面している専用庭
【キッチン】廊下とリビングダイニングから出入りできる2WAY式のキッチン
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
【浴室】浴室
【トイレ】背面に吊り戸棚とカウンターがあります。
【居室】約6.7帖の洋室1
【居室】約5.0帖の洋室2
【居室】約6.3帖の洋室3
【現地外観写真】現地外観
【現地外観写真】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】館銘板
【エントランス】風除室
【エントランス】オートロック
【その他共用部】宅配ボックス
【その他共用部】ロビー
【収納】洋室1の収納
【収納】洋室2の収納
【収納】洋室3の収納
【収納】シューズボックス
【浴室】浴室換気乾燥機
【防犯設備】TVモニター付インターホン
【庭】スロップシンク
【構造・工法・仕様：アウトフレーム工法】
【構造・工法・仕様：アウトフレーム工法】
【その他設備：スライド式キャビネット】
【冷暖房・空調設備：レンジフード】
【その他設備：ビルトイン食洗機】
【その他設備：給湯パネル（キッチン）】
【その他設備：給湯パネル（浴室）】
【その他設備：温水洗浄便座パネル】
【ショッピングセンター】ワカバウォーク(810m)スーパーマーケットのヤオコー、ユナイテッド・シネマやコルモピア、ユニクロ・GU、無印良品やまるひろminiなど
【小学校】市立藤小学校(730m)
【中学校】市立藤中学校(760m)
【ホームセンター】ニトリ　鶴ヶ島店(1100m)
【スーパー】ヤオコー　若葉駅西口店(620m)
【ドラッグストア】ドラッグストアセキ　若葉店(300m)
【コンビニ】セブンイレブン　鶴ヶ島市役所通り(140m)
【駅】若葉駅（西口）(740m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産が売主のリノベーション×専用庭付き１階住戸

2,798

万円

（税込）

84.82m²
3LDK
南西向き
地上8階地下1階建て1階部分
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金

東武東上線「若葉」駅徒歩10分

管理番号：MHF86827

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・階下への騒音を心配する必要が無くエレベーターや階段を使う必要がないため、エレベーターの待ち時間や混雑のストレスもありません。
・南西向きでゆとりのリビングダイニング（約１７．４帖）。
・戸建て感覚の専用ポーチ（約5.14平米）とトランクルーム（専有面積に含む）がございます。
・アウトポール設計の為室内に柱の出っ張りがなく、お部屋を広く使え家具の配置がしやすくなります。
・キッチンへの出入りは家事効率の良い廊下からとリビングダイニングからの２WAY方式。

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・市立藤小学校／徒歩10分（730m）
・市立藤中学校／徒歩10分（760m）
・ワカバウォーク／徒歩11分（810m）
・ドラッグストアセキ　若葉店／徒歩4分（300ｍ）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
（2026年3月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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レクセルマンション若葉第２のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、浴室交換など

仕様変更日

2026年3月完了

レクセルマンション若葉第２の物件概要

所在地: 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
交通: 東武東上線「若葉」駅徒歩10分

価格: 2,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,800円（月額）

修繕積立金: 16,880円（月額）
その他費用: 510円 (月額)
(内訳) 専用庭

間取り: 3LDK
専有面積: 84.82m²

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: 専用庭面積17.06㎡／テラス17.84㎡／ポーチ5.14㎡

築年: 2000年9月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階／地下1階
所在階数: 地上8階地下1階建て1階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 69戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域／第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ワカバウォーク 810m／市立藤小学校 730m／市立藤中学校 760m／ニトリ　鶴ヶ島店 1100m／ヤオコー　若葉駅西口店 620m／ドラッグストアセキ　若葉店 300m／セブンイレブン　鶴ヶ島市役所通り 140m／若葉駅（西口） 740m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／専用庭／オートロック／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／トランクルーム／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／駅まで平坦／駅徒歩１０分以内／フラットフロア／スロップシンク／風除室／南西向き／玄関ポーチ／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／シューズボックス／リノベーション／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF86827