Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ| renoalpha

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【現地外観写真】地上３２階建。総戸数２６３戸
【バルコニー】バルコニーからの眺望
リビングより東側の眺望
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【現地外観写真】外観
【現地外観写真】外観

新規リノベーション×８６平米超×２６階部分・角住戸

8,998

万円

（税込）

86.81m²
3LDK
南東向き
地上32階地下1階建て26階部分
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目

京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩13分
埼京線「北与野」駅徒歩11分

管理番号：MHF86866

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「さいたま市中央区上落合５丁目」アドレス

３駅・複数路線利用可能
ＪＲ京浜東北線・埼京線・上野東京ライン・湘南新宿ラインなど複数路線の利用が可能な「大宮」駅へ徒歩12分
ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅へ徒歩13分
ＪＲ埼京線「北与野」駅へ徒歩11分

２００２年８月築・総戸数２６３戸
地上３２階建ての２６階部分・南東向き角住戸
専有面積８６．８１平米・３ＬＤＫ
陽当たり・眺望良好
床暖房（ＬＤ部分）
トランクルーム有（約０．７平米）
～～～～～

～～～～～リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２６年３月工事完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・洗濯機用防水パン交換　
・給湯器交換
　・・・等
リフォーム内容は予定であり変更となる可能性があります。
日照・眺望については永続的に保証されるものではありません。
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造

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Ｓ４－Ｔｏｗｅｒのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

仕様変更内容

キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台交換、床・壁張替等

仕様変更日

2026年3月

Ｓ４－Ｔｏｗｅｒの物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目
交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩13分
埼京線「北与野」駅徒歩11分

価格: 8,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 17,400円（月額）

修繕積立金: 12,600円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 86.81m²

バルコニー 面積: 9.5m²
専用使用 部分面積: トランクルーム0.7㎡

築年: 2002年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造
鉄骨造

建物階数: 地上32階／地下1階
所在階数: 地上32階地下1階建て26階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 263戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／温水洗浄便座／床暖房／トランクルーム／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／日当たり良好／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／耐震構造／アウトポール工法／高層階／ゲストルーム／集会所／ＡＥＤ付／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／洗面所独立／洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット３カ所／玄関収納／全居室収納／リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 家具・什器などは売買代金に含まれておりません
管理番号: MHF86866