菱和パレス西大寺| renoalpha

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【リビング】リビングダイニングキッチン（約16.9帖）
【リビング】リビングダイニングキッチン（約16.9帖）
【キッチン】キッチン
【居室】和室（約6.0帖）
【居室】洋室（約5.6帖）
【居室】洋室（約5.9帖）
【洗面台・洗面所】洗面台
【浴室】浴室
【トイレ】トイレ
【玄関】玄関
【リビング】リビングダイニングキッチン（約16.9帖）
【洗面台・洗面所】洗面所
【キッチン】レンジフード
【居室】和室（約6.0帖）
【バルコニー】南西側バルコニー
【現地外観写真】外観
【現地外観写真】外観
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランス
南東側バルコニーからの眺望（眺望は永久に保証されるものではありません）

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。

1,898

万円

（税込）

75.08m²
3LDK
南西向き
地上11階建て2階部分
岡山県岡山市東区西大寺中１丁目

赤穂線「西大寺」駅徒歩15分

管理番号：MHF87110

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岡山市東区西大寺中、菱和パレス西大寺のリノベーション物件が販売開始となりました。
岡山市東区役所まで徒歩9分（約670ｍ）、西大寺グリーンテラスまで徒歩8分（約580ｍ）と利便性の高い立地に佇むマンション。
ペット飼育可能（飼育細則による制限有り）です。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
（2026年1月完了）
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　　　・・・等

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菱和パレス西大寺のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

菱和パレス西大寺の物件概要

所在地: 岡山県岡山市東区西大寺中１丁目
交通: 赤穂線「西大寺」駅徒歩15分

価格: 1,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,500円（月額）

修繕積立金: 15,010円（月額）
その他費用: 300円 (月額)
(内訳) 町内会費

間取り: 3LDK
専有面積: 75.08m²

バルコニー 面積: 18.81m²
専用使用 部分面積: ポーチ1.2㎡

築年: 1998年2月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て2階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 50戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: 空無
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 岡山市立西大寺小学校 510m／岡山市立西大寺中学校 500m／マルナカ　西大寺店 510m／西大寺グリーンテラス 580m／岡山市東区役所 670m

設備・条件 など: エレベーター／駐輪場／角住戸／オートロック／システムキッチン／温水洗浄便座／２面バルコニー／ＢＳ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／駅まで平坦／平坦地／ＬＤＫ１５畳以上／リビングの隣和室／和室／対面式キッチン／浄水器／洗面化粧台／Ｌ字型バルコニー／一部フローリング／クロゼット／シューズボックス／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF87110