ライオンズガーデン西浦和| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】約１８．２帖のＬＤＫ
【リビング】リビングダイニング
【キッチン】キッチン
【リビング】リビングダイニング
【洗面台・洗面所】洗面台
【浴室】１４１８サイズの浴室
【トイレ】トイレ
【現地外観写真】総戸数１９５戸の大規模物件
【エントランス】エントランスゲート
【バルコニー】南西側バルコニーからの眺望
【バルコニー】南西側バルコニー
【バルコニー】北東側バルコニーからの眺望
【居室】洋室１
【居室】洋室１
【居室】洋室３
【居室】洋室３
【居室】洋室２
【玄関】玄関
【その他共用部】共用部
【エントランス】エントランス
【冷暖房・空調設備：エアコン１台設置（LD部分）】
【その他設備：浄水器一体型水栓】
【その他設備：食器洗い乾燥機】
【その他設備：３つ口コンロ】
【防犯設備：インターホン】

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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新規リノベーション×８６平米超

2,998

万円

（税込）

86.42m²
3LDK
南西向き
地上13階建て2階部分
埼玉県さいたま市南区松本１丁目

武蔵野線「西浦和」駅徒歩15分

管理番号：MHF87119

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～マンションについて～
・総戸数１９５戸の大規模物件。
・荒川の自然豊かな環境が広がる立地です。
・ペット飼育可能（飼育細則有）
・約８．１ｍ超の間口がゆったりとした間取りを実現。
・LDKは約１８帖確保。ご自由なレイアウトを楽しめます。
・バルコニーのある洋室１は約７．５帖確保しダブルクロゼット設置。
・南西面のバルコニーに面した明るい洋室３は約６．７帖を確保。
・バスルームはゆったり１４１８を採用致しました。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年１月工事完了）

・システムキッチン交換（浄水器一体型水栓・食洗器付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・クロス張替
・建具交換
・フローリング張替
・洗濯機用防水パン交換
　・・・等
専有面積にはトランクルーム面積が含まれております（トランクルーム面積不明）。

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ライオンズガーデン西浦和のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

～　ライフインフォメーション　～
・セブンイレブンさいたま田島７丁目店　徒歩４分（約３２０ｍ）
・ファミリーマートさいたま松本店　　　徒歩７分（約５２０ｍ）
・サンディ西浦和店　　　　　　　　　　徒歩１４分（約１０７０ｍ）
・さいたま市立田島小学校　　　　　　　徒歩３分（約２４０ｍ）
・さいたま市立田島中学校　　　　　　　徒歩３分（約２４０ｍ）
・まつもと幼稚園　　　　　　　　　　　徒歩６分（約４６０ｍ）
・荒川彩湖公園　　　　　　　　　　　　徒歩４分（約３００ｍ）

仕様変更内容

キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年1月完了

ライオンズガーデン西浦和の物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区松本１丁目
交通: 武蔵野線「西浦和」駅徒歩15分

価格: 2,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 8,800円（月額）

修繕積立金: 19,360円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 86.42m²

バルコニー 面積: 14.0m²
専用使用 部分面積: アルコーブ1.32㎡

築年: 1990年4月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上13階
所在階数: 地上13階建て2階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 195戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 武蔵野線西浦和駅 1160m／セブンイレブンさいたま田島７丁目店 320m／ファミリーマートさいたま松本店 520m／サンディ西浦和店 1070m／さいたま市立田島小学校 240m／さいたま市立田島中学校 240m／まつもと幼稚園 460m／荒川彩湖公園 300m

設備・条件 など: オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／２面バルコニー／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／平坦地／リバーサイド／耐震構造／耐火構造／スキップフロア／集会所／南西向き／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／オープンキッチン／浄水器／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／両面バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／クロゼット３カ所／適合リノベーション／リノアルファ

備考: 家具・什器等は売買価格に含まれておりません。
管理番号: MHF87119