馬事公苑ヒルズ| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】約17.9帖のリビングダイニングキッチン
【ダイニング】約17.9帖のリビングダイニングキッチン
【現地外観写真】現地外観
【エントランス】エントランス
【ロビー】ロビー
【リビング】南・西の二面採光
【ダイニング】南向き
【居室】約7.1帖の洋室
【居室】約7.1帖の洋室
【居室】約5.0帖の洋室
【居室】約5.0帖の洋室
【その他内観】約6.1帖のサービスルーム
【その他内観】約6.1帖のサービスルーム
【キッチン】独立キッチン
【洗面台・洗面所】三面鏡付洗面台
【浴室】1400mm × 1800mmサイズの浴室
【トイレ】手洗いカウンター付トイレ
【バルコニー】南向きバルコニー
【バルコニー】南向きバルコニーからの眺望
【玄関】センターインの玄関
【収納】玄関収納
【収納】廊下収納
【収納】キッチン床下収納
【収納】約7.1帖の洋室のウォークインクロゼット
【収納】約5.0帖の洋室のクロゼット
【収納】約6.1帖のサービスルームのクロゼット
【収納】リビングダイニングの棚
【防犯設備：オートロック】
【その他設備：宅配ボックス】
【防犯設備：モニター付インターホン】
【冷暖房・空調設備：床暖房】リビングダイニング一部
【冷暖房・空調設備：天井埋込形エアコン】リビングダイニング
【冷暖房・空調設備：浴室乾燥機】

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件　×　ペット飼育可

9,698

万円

（税込）

80.7m²
2LDK＋S（納戸）
南向き
地上5階地下1階建て1階部分
東京都世田谷区上用賀４丁目

東急田園都市線「用賀」駅徒歩19分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩17分
東急世田谷線「上町」駅徒歩22分

管理番号：MHF88119

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－新規リノベーション－
（2026年3月完了）
―――――――――――――――
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・新規エアコン設置（LDK）
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
―――――――――――――――

－仕様・概要－
・ペット飼育可能（別途、細則による規制あり）
・80.70平米の2SLDK
・床暖房（LDK一部）
・三面採光（南・西・北）
・宅配ボックス

－交通アクセス－
・東急田園都市線「用賀」駅　徒歩19分
・小田急線「千歳船橋」駅　徒歩17分
・東急世田谷線「上町」駅　徒歩22分

－留意事項－
・眺望は永続的に保証されるものではありません

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馬事公苑ヒルズのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換等

仕様変更日

2026年3月

馬事公苑ヒルズの予約制内覧会

日時: 3月26日～3月30日（10:00 AM〜06:00 PM）

住所: 東京都世田谷区上用賀４丁目３３－１５

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日、水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

馬事公苑ヒルズの物件概要

所在地: 東京都世田谷区上用賀４丁目
交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩19分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩17分
東急世田谷線「上町」駅徒歩22分

価格: 9,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 16,500円（月額）

修繕積立金: 12,680円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK＋S（納戸）
専有面積: 80.7m²

バルコニー 面積: 7.78m²
専用使用 部分面積: サービスバルコニー8.21㎡

築年: 1997年4月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階／地下1階
所在階数: 地上5階地下1階建て1階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 40戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域／準住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ファミリーマート　桜丘世田谷通り店 220m／どらっぐぱぱす　世田谷桜丘店 240m／ＪＲＡ馬事公苑 290m／まいばすけっと　上用賀１丁目店 600m／サミットストア　桜店 880m／世田谷区立用賀小学校 580m／私立和光小学校 930m／世田谷区立用賀中学校 1260m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／出窓／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／南向き／南・西角住戸／３面採光／ＬＤＫ１５畳以上／３口以上コンロ／洗面化粧台／ビルトインエアコン／南面バルコニー／全居室フローリング／人感照明センサー／リノベーション／通風良好／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません
管理番号: MHF88119