サンクタス阿倍野ザ・プレミア| renoalpha

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【リビング】約19.0帖の広々としたリビングです。
【ダイニング】南側に面しており、日当たりの良いリビングダイニングです。
【リビング】ゆったりとお寛ぎいただけるリビングダイニングです。
【リビング】自然と家族が集まるような温かみのあるリビングダイニングです。
【キッチン】収納スペースが充実したキッチンです。
【浴室】1418サイズの広々とした浴室です。
【洗面台・洗面所】三面鏡で収納スペースが充実した洗面化粧台です。
【居室】約5.1帖の洋室。廊下、リビングの両方から入室できます。
【居室】約7.2帖の洋室。室内にはウォークインクロゼットがございます。
【居室】約4.9帖の洋室。室内にはクロゼットがございます。
【トイレ】2026年3月新調のトイレです。
【現地外観写真】2005年3月築、総戸数156戸のマンションです。
【その他共用部】外部の方が建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付きです。
【ロビー】管理の行き届いた綺麗なロビーです。
【その他共用部】不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付きです。
【その他共用部】エレベーターは各階に停止します。
【その他共用部】現地1階にあるゴミ置場です。
【その他共用部】約10.7平米の南側バルコニーです。
【その他内観】南側バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【その他共用部】約13.32平米の専用ポーチです。
【防犯設備：オートロック】血流認証システムにて解錠となります
【冷暖房・空調設備：浴室乾燥機】雨の日の洗濯にも便利です。
【冷暖房・空調設備：床暖房】リビングダイニングには床暖房がございます。
【防犯設備：インターホン】オートロックの解錠もできます。
【その他設備：スロップシンク】バルコニーの清掃に便利なスロップシンクがございます。

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新規リノベーション物件×13階南向きの84.28平米

9,880

万円

（税込）

84.28m²
3LDK
南向き
地上14階建て13階部分
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩7分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩5分
大阪環状線「天王寺」駅徒歩8分

管理番号：MHF88126

お問い合わせ/資料請求

～～～～～
・オートロック、玄関は血流認証装置で開錠
・家具を配置しやすいアウトポール設計
・お掃除しやすい全居室フローリング
・ペット飼育可能（飼育細則による制限あり）
・コンシェルジュサービスあり
・大阪市立常盤小学校まで徒歩５分（約３９０ｍ）
～～～～～

～～～リノベーション内容～～～
（２０２６年３月２８日完成）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング張替
・建具交換　　　・・・等
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サンクタス阿倍野ザ・プレミアのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換等

仕様変更日

2026年3月完了

サンクタス阿倍野ザ・プレミアの物件概要

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩7分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩5分
大阪環状線「天王寺」駅徒歩8分

価格: 9,880万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 12,300円（月額）

修繕積立金: 25,280円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 84.28m²

バルコニー 面積: 10.7m²
専用使用 部分面積: トランクルーム0.61㎡／専用ポーチ13.32㎡

築年: 2005年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 地上14階建て13階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 156戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: あべのハルカス 320m／あべのキューズモール 400m／あべのＨＯＯＰ 310m／大阪市立常盤小学校 390m

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／始発駅／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅徒歩５分以内／都市近郊／アウトポール工法／逆梁工法／スロップシンク／エレベーター２基／集会所／車寄せ／風除室／南向き／静脈認証／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／ミストサウナ／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット３カ所／シューズボックス／全居室収納／適合リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 家具、什器等は販売価格には含まれません。
管理番号: MHF88126