ライオンズマンション新大阪第六| renoalpha

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【リビング】約11帖のLDK。陽光が差し込む、明るい空間です
【バルコニー】南側バルコニーからの眺望。高層階ならではの開放的な眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【バルコニー】南側バルコニーからの眺望。視界が開け、開放感のある眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【リビング】リビング・ダイニング。陽光が差し込む、明るい空間です
【キッチン】食器洗い乾燥機・浄水器を備えたシステムキッチンです
【キッチン】吊戸棚付きのため、キッチンまわりをすっきり保てます
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です
【浴室】浴室換気乾燥機を備えた1216サイズの浴室です
【トイレ】上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます
【居室】約5.0帖の洋室3。リビング・ダイニングに隣接しており、一体利用が可能
【居室】約4.2帖の洋室2
【居室】約4.2帖の洋室2
【居室】約3.6帖の洋室1
【居室】約3.6帖の洋室1
【現地外観写真】総戸数２６２戸の大規模マンション。現地南東側より撮影
【エントランス】エントランスアプローチはスロープになっており、ベビーカーでも安心して通行できます
【冷暖房・空調設備：浴室換気乾燥機スイッチ】
【その他設備：食器洗い乾燥機】
【防犯設備：TVモニター付きインターホン】
【スーパー】ダイエー西中島店・イオンフードスタイル(520m)24時間営業
【スーパー】スーパー玉出　淀川店(400m)24時間営業
【ドラッグストア】ドラッグアカカベ　木川東店(380m)営業時間　10時00分～22時00分
【ドラッグストア】スギ薬局　木川東店(560m)営業時間　9時00分～23時00分
【小学校】大阪市立木川小学校(370m)
【中学校】大阪市立十三中学校(780m)
【幼稚園・保育園】みゆきっこそら保育園(150m)
【公園】西町公園(500m)
【病院】医療生活協同組合　十三病院(570m)診療科目：内科、整形外科、泌尿器科

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件

3,380

万円

（税込）

56.21m²
3LDK
南向き
地上15階地下1階建て13階部分
大阪府大阪市淀川区木川東４丁目

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
東海道本線「新大阪」駅徒歩18分
阪急電鉄京都線「南方」駅徒歩15分

管理番号：MHF88144

お問い合わせ/資料請求

－周辺環境－
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅／徒歩１３分（約１，０００ｍ）
・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅／徒歩１３分（約１，０１０ｍ）
・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅／徒歩１８分（約１，３７０ｍ）
・阪急電鉄京都線「南方」駅／徒歩１５分（約１，１８０ｍ）
・ダイエー西中島店・イオンフードスタイル／徒歩７分（約５２０ｍ）
・スーパー玉出　淀川店／徒歩５分（約４００ｍ）
・ドラッグアカカベ　木川東店／徒歩５分（約３８０ｍ）
・スギ薬局　木川東店／徒歩７分（約５６０ｍ）

～～～リノベーション内容～～～
　　（２０２６年３月１９日完了）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・全クロス貼替
・建具交換
～～～～～～～～～～～～～～～

・家具・什器は販売価格に含まれておりません（エアコン・レースカーテン・照明は除く）。
・眺望は永続的に保証されるものではありません。
・総戸数２６２戸（内訳：住戸２５１戸、店舗９戸、集会室１戸、管理人室１戸）

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ライオンズマンション新大阪第六のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ライオンズマンション新大阪第六の物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
東海道本線「新大阪」駅徒歩18分
阪急電鉄京都線「南方」駅徒歩15分

価格: 3,380万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 9,900円（月額）

修繕積立金: 6,750円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 56.21m²

バルコニー 面積: 9.38m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1988年9月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階／地下1階
所在階数: 地上15階地下1階建て13階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 262戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ダイエー西中島店・イオンフードスタイル 520m／スーパー玉出　淀川店 400m／ドラッグアカカベ　木川東店 380m／スギ薬局　木川東店 560m／大阪市立木川小学校 370m／大阪市立十三中学校 780m／みゆきっこそら保育園 150m／西町公園 500m／医療生活協同組合　十三病院 570m

設備・条件 など: エレベーター／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＢＳ／ＣＡＴＶ／光ファイバー／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／高層階／南向き／全居室洋室／浄水器／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット３カ所／シューズボックス／玄関収納／全居室収納／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 眺望は永続的に保証されるものではありません。
管理番号: MHF88144