ファミール伊島| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】　横長リビング設計の間取りです
【キッチン】　リフォーム時に吊戸棚を撤去しました。リビングと一体の開放感のあるキッチン
【リビング】　2面サッシのため明るいリビングダイニング
【居室】　洋室（3）　約6.0帖　クロゼット付
【居室】　洋室（2）　約5.1帖　クロゼット付
【居室】　洋室（1）　約6.6帖　クロゼット付
【浴室】　1218サイズのユニットバス
【洗面台・洗面所】　三面鏡裏収納付きの洗面化粧台
【トイレ】　吊戸棚付きのトイレ
【玄関】　玄関はトールタイプの下足入れ
　西側バルコニーからの眺望（眺望は永久に保証されるものではありません）
　西側バルコニーからの眺望（眺望は永久に保証されるものではありません）
【現地外観写真】　外観写真
【エントランス】　来訪者を迎えるエントランス
【エントランス】　エントランスロビー
【その他共用部】　敷地内のプレイロット
【その他共用部】　共用廊下側の玄関ドア
【その他内観】　室内の廊下
【玄関】　玄関収納棚
【キッチン】　ガスコンロ

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション。

2,698

万円

（税込）

73.72m²
3LDK
西向き
地上5階建て3階部分
岡山県岡山市北区伊島町２丁目

バス停「津島新道」徒歩4分山陽本線「岡山」駅までバス24分

管理番号：MHF88338

お問い合わせ/資料請求

ファミール伊島の3階住戸をリノベーション致しました。
敷地内、敷地外（約70ｍ）駐車場は空きがございます。
（月額6000円～8000円　2025年12月8日確認　別途管理組合と賃貸借契約が必要です。また、敷地外駐車場は永久に利用を保証するものではありません）
岡山市立伊島小学校まで徒歩8分（約570ｍ）、岡山市立京山中学校まで徒歩12分（約950m）とお子様の通学も安心なマンションです。

／／
　当物件は西向きで時間帯により日当たりは変わります。
　掲載中の家電は販売価格に含まれます。

　当物件は家電付販売いたします（照明、エアコン）
　（家電は当物件販売展示用に使用した状態でお引渡しとなります。設置年月日2025年12月より）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
（2025年12月22日完了）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・全クロス貼替　
・洗濯機用防水パン交換　
・エアコン1台新規設置（リビングダイニング）
・室内クリーニング　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ファミール伊島のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

ユニットバス交換、キッチン交換、トイレ交換

仕様変更日

2025年12月完了

ファミール伊島の物件概要

所在地: 岡山県岡山市北区伊島町２丁目
交通: バス停「津島新道」徒歩4分山陽本線「岡山」駅までバス24分

価格: 2,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,300円（月額）

修繕積立金: 7,230円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 73.72m²

バルコニー 面積: 9.71m²
専用使用 部分面積: アルコーブ0.7㎡

築年: 1998年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 地上5階建て3階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 51戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域／近隣商業地域

駐車場: 空有(10台) 6,000円～8,000円(月額)
※確認日：2026年3月12日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 岡山市立伊島小学校 570m／岡山市立京山中学校 950m／フレスタ　津島店 350m／ローソン　岡山伊島店 180m／岡山県総合グラウンド 480m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／オートロック／システムキッチン／温水洗浄便座／ＢＳ／ＣＳ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／平坦地／前面棟無／ＬＤＫ１５畳以上／対面式キッチン／３口以上コンロ／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／シューズボックス／リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF88338