落合南長崎パークハウス| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】リビング床暖房付
【リビング】約１５．７帖のLDK
【キッチン】L字型キッチン（ビルトイン食洗機付）
【浴室】浴室換気乾燥機能付き
【洗面台・洗面所】３面鏡付収納
【トイレ】温水洗浄便座
【居室】洋室１（約６．４帖）ウォークインクロゼット付
【居室】洋室２（約５．０帖）
【玄関】玄関
【現地外観写真】タイル貼り
【エントランス】エントランスアプローチ
【その他共用部】宅配ボックス
【その他共用部】オートロック
【収納】玄関収納
【収納】洋室１　ウォークインクロゼット
【収納】廊下物入
【収納】キッチン床下収納
【その他内観】TVモニター、床暖房リモコン
【その他内観】浴室換気乾燥リモコン
【その他内観】給湯リモコン
【駅】大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩６分
【駅】西武池袋線「東長崎」駅　徒歩９分
【冷暖房・空調設備：エアコン】LD
【冷暖房・空調設備：浴室換気乾燥機】
【発電・温水設備：トイレ温水洗浄リモコン】
【その他設備：浴室給湯リモコン】追い焚き機能付き
【小学校】区立椎名町小学校(130m)
【公園】南長崎花咲公園(140m)
【周辺の街並み】トキワ荘マンガミュージアム(170m)
【コンビニ】セブンイレブン　豊島南長崎５丁目東店(470m)
【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎(490m)ライフ落合南長崎駅前店など多数の飲食店や雑貨店、食品スーパーなどがそろっています。
【スーパー】サミット　椎名町店(850m)

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大京穴吹不動産が売主のリノベーション×三菱地所株式会社旧分譲

7,698

万円

（税込）

63.24m²
2LDK
南西向き
地上5階建て1階部分
東京都豊島区南長崎４丁目

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分

管理番号：MHF88493

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・下の階がないため、階下への騒音を心配する必要がありません。エレベーターや階段を使う必要がないため、
　荷物が多い時や急いでいる時に便利で、エレベーターの待ち時間や混雑のストレスもありません。
・２駅２路線利用可（大江戸線「落合南長崎」駅、西武池袋線「東長崎」駅）
・区立椎名町小学校へ徒歩２分（130ｍ）。

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・南長崎スポーツ公園／徒歩3分（190m）
・アイテラス落合南長崎／徒歩7分（490m）
・トキワ荘マンガミュージアム／徒歩3分（170m）

・ペットと一緒に暮らせます（規約による制限有）。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
（2026年3月10日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替　　
・建具交換
・クロス貼替　　
・洗濯機用防水パン交換　
・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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落合南長崎パークハウスのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面化粧台交換等

仕様変更日

2026年3月

落合南長崎パークハウスの予約制内覧会

日時: 3月20日～3月30日（10:00 AM〜06:00 PM）

住所: 東京都豊島区南長崎４丁目２９－１６

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

落合南長崎パークハウスの物件概要

所在地: 東京都豊島区南長崎４丁目
交通: 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分

価格: 7,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,900円（月額）

修繕積立金: 14,500円（月額）
その他費用: 660円 (月額)
(内訳) CATV使用料

間取り: 2LDK
専有面積: 63.24m²

バルコニー 面積: 4.75m²
専用使用 部分面積: 室外機置場0.72㎡

築年: 1998年7月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 地上5階建て1階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 22戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域／近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 区立椎名町小学校 130m／南長崎花咲公園 140m／南長崎スポーツ公園 190m／トキワ荘マンガミュージアム 170m／セブンイレブン　豊島南長崎５丁目東店 470m／セブンイレブン　豊島南長崎２丁目店 500m／ファミリーマート　新宿「中落合三丁目店 430m／アイテラス落合南長崎 490m／サミット　椎名町店 850m

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／２駅利用可／２沿線利用可／平坦地／駅徒歩１０分以内／南西向き／ＬＤＫ１５畳以上／Ｌ字型キッチン／浄水器／トイレ未使用／洗面所独立／全居室フローリング／人感照明センサー／適合リノベーション／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF88493