ライオンズマンション新梅田第２| renoalpha

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【現地外観写真】２０００年４月築、地上１２階建てのマンションです
【エントランス】エントランスには植栽による演出がございます
【その他共用部】オートロック付きのため来訪者の確認が可能です
【ロビー】管理の行き届いたきれいなロビーです
【ロビー】来客時や待ち合わせにお使いいただけるテーブルが設置されています
【その他共用部】マンション内に１基のエレベーターが備わっています
【その他共用部】不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き
【その他共用部】敷地内北西側の車路です
【バルコニー】南側バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【バルコニー】北側バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【現地外観写真】総戸数６６戸のマンションです
【その他共用部】マンションの館銘板です
【スーパー】ライフ大淀中店(220m)

新規リノベーション×南・西角住戸×眺望良好

5,980

万円

（税込）

65.45m²
2LDK
南向き
地上12階建て9階部分
大阪府大阪市北区大淀中３丁目

阪急電鉄神戸線「中津」駅徒歩13分
大阪環状線「福島」駅徒歩15分

管理番号：MHF88707

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・９階部分、南・西角住戸につき通風、眺望良好
・お掃除しやすい全居室フローリング。各居室に収納がございます
・リビングの様子を見ながら家事ができる対面式キッチンを採用
・1317サイズのユニットバスには浴室換気乾燥機付き
・三面鏡が備わった洗面化粧台は、お手入れのしやすいカウンターとボウル一体型です
・6.68平米の専用ポーチ付きです。
・ペット飼育可（規約による制限あり）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年３月下旬完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換・・・等

リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション新梅田第２のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年3月

ライオンズマンション新梅田第２の物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区大淀中３丁目
交通: 阪急電鉄神戸線「中津」駅徒歩13分
大阪環状線「福島」駅徒歩15分

価格: 5,980万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,100円（月額）

修繕積立金: 12,440円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 65.45m²

バルコニー 面積: 30.29m²
専用使用 部分面積: 専用ポーチ6.68㎡

築年: 2000年4月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上12階
所在階数: 地上12階建て9階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 66戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ライフ大淀中店 220m／セブンイレブン大阪大淀中店 290m／浦江公園 580m／大阪市立大淀小学校 350m／大阪市立大淀中学校 360m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／３面バルコニー／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／２駅利用可／２沿線利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／耐火構造／アウトポール工法／南向き／３方角住戸／南・西角住戸／南面リビング／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／勝手口／浄水器／キッチン未使用／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／シューズボックス／全居室収納／適合リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF88707