パーク・ハイム落合台| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
【リビング】リビングダイニング約１３．５帖
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
【浴室】浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
【トイレ】吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
【居室】洋室３　約６．４帖
【居室】洋室２　約４．２帖
【居室】洋室１　約６．５帖
【現地外観写真】外観
【エントランス】不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
【エントランス】エントランスホール
【玄関】収納力あるシューズボックスにご家族分の靴や傘などを収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
【バルコニー】バルコニー　約９．５８平米
【バルコニー】バルコニーからの眺望（東方向）
【その他内観】食器の出し入れがしやすい、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を搭載しています。
【その他内観】TVモニター付きインターフォン
【その他内観】給湯器　操作パネル　LD
【その他内観】給湯器　操作パネル　浴室
浴室乾燥機　操作パネル
【その他設備：インターホン】インターホン

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～新規リノベーション物件×3駅3路線利用可～

8,198

万円

（税込）

81.37m²
3LDK
南東向き
地上3階地下1階建て2階部分
東京都新宿区中井２丁目

西武新宿線「中井」駅徒歩5分
都営大江戸線「中井」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分

管理番号：MHF88754

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～３駅３路線使用可～
・西武鉄道新宿線「中井」駅徒歩5分
・東京都大江戸線「中井」駅徒歩6分
・東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩9分

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・ミニコープ落合店／徒歩２分（１６０ｍ）
・ローソンＨ新宿中井店／徒歩２分（１００ｍ）
・マツモトキヨシ中井駅前店／徒歩６分（４２０ｍ）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年４月２３日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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パーク・ハイム落合台のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

パーク・ハイム落合台の物件概要

所在地: 東京都新宿区中井２丁目
交通: 西武新宿線「中井」駅徒歩5分
都営大江戸線「中井」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分

価格: 8,198万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 27,910円（月額）

修繕積立金: 28,480円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 81.37m²

バルコニー 面積: 9.58m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1985年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上3階／地下1階
所在階数: 地上3階地下1階建て2階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 12戸
管理形態／管理方式: 全部委託／管理員なし

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種低層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ミニコープ落合店 160m／ローソンＨ新宿中井店 100m／マツモトキヨシ中井駅前店 420m

設備・条件 など: エレベーター／オートロック／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／ＬＤＫ１５畳以上／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット３カ所／シューズボックス／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF88754