光が丘パークタウン公園南４号棟| renoalpha

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【現地外観写真】地上１２階建て
【エントランス】集合エントランス
敷地内の広場
【バルコニー】バルコニーからの眺望（永続的に保証されるものではありません）
【小学校】区立光が丘四季の香小学校(130m)
【中学校】区立光が丘第一中学校(350m)
【公園】都立光が丘公園(350m)光が丘公園は災害時の避難場所として活用される防災公園でもあり、練馬給水所として、地下に25mプール800杯分に相当する20万?の貯水槽が野球場や陸上競技場あたりに設置されています。
【ショッピングセンター】光が丘ＩＭＡ(320m)総合スーパー、カフェ、和食店を備え、ローカルサービスを提供する大型ショッピングモール。
【ショッピングセンター】ダイソー　光が丘ＩＭＡ店(510m)
【病院】練馬光が丘病院(950m)
【コンビニ】セブンイレブン　練馬光が丘西大通り店(300m)
【郵便局】練馬光が丘団地内郵便局(210m)
【周辺の街並み】四季の香ローズガーデン(160m)花とみどりの相談コーナー、図書コーナーやキッズコーナーを常設し、季節に合わせて、バラやみどりに関する講座や展示を開催しています。

大京穴吹不動産売主のリノベーション×始発駅×８階部分

6,498

万円

（税込）

76.03m²
3LDK
東向き
地上12階建て8階部分
東京都練馬区光が丘５丁目

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩8分

管理番号：MHF88785

お問い合わせ/資料請求

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・区立光が丘四季の香小学校／徒歩2分（130m）
・区立光が丘第一中学校／徒歩5分（350m）
・光が丘ＩＭＡ／徒歩4分（320m）
・練馬光が丘病院／徒歩12分（950m）
・都立光が丘公園／徒歩5分（350m）

・「光が丘」駅は都営大江戸線の始発駅で、通勤通学に便利です。
・住宅都市整備公団分譲による大規模ニュータウン。
・「都立光が丘公園」はいちょう並木・芝生広場・スポーツ施設・バードサンクチュアリなど
　多彩な楽しみ方ができる自然豊かな公園です。

・駅前の「光が丘ＩＭＡ」で帰宅途中にお買い物やお食事など便利な立地です。
・修繕積立金の改定予定有：2025年度～2032年まで8年間毎年4月徴収分から、月額500円毎増額。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～～～～
（2026年4月完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換・・・等
リフォーム内容は予定であり、変更となる場合があります。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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光が丘パークタウン公園南４号棟のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換など

仕様変更日

2026年4月

光が丘パークタウン公園南４号棟の物件概要

所在地: 東京都練馬区光が丘５丁目
交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩8分

価格: 6,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,050円（月額）

修繕積立金: 14,000円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 76.03m²

バルコニー 面積: 10.78m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1983年3月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上12階
所在階数: 地上12階建て8階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 94戸
管理形態／管理方式: 一部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 区立光が丘四季の香小学校 130m／区立光が丘第一中学校 350m／都立光が丘公園 350m／光が丘ＩＭＡ 320m／ダイソー　光が丘ＩＭＡ店 510m／練馬光が丘病院 950m／セブンイレブン　練馬光が丘西大通り店 300m／練馬光が丘団地内郵便局 210m／四季の香ローズガーデン 160m