シティタワー大阪天満| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます
【ダイニング】約１６．９帖のＬＤＫ。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます
【キッチン】料理中も家族と会話が弾む対面式キッチン。食器洗乾燥機、ディスポーザー付きです
【浴室】追焚機能付きの浴室。浴室換気乾燥機も設置されています。
【洗面台・洗面所】3面鏡が備わった洗面化粧台。ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です
【トイレ】吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きです
【居室】約５．０帖の洋室です。新規エアコンを設置しております
【居室】約６．６帖の洋室です。新規エアコンを設置しております
【バルコニー】バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【現地外観写真】地上４５階、地下１階のオール電化タワーマンション
【玄関】収納力あるシューズボックスにご家族分の靴や傘などを収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
【リビング】お掃除しやすい全居室フローリングです
【ダイニング】アウトポール設計のため、家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます
【居室】約６．６帖の洋室には奥行きのあるＷＩＣが備っています
【洗面台・洗面所】三面鏡裏と下部に収納がありますので洗面用品をまとめることができます
【エントランス】２階エントランスへとつながる、象徴的なエスカレーター
【エントランス】来訪者の確認が可能なオートロック付き
【ロビー】２階のグランドロビーです。来客時や待ち合わせにお使いいただけるソファが設置されています
【その他共用部】２階グランドロビーからガーデンテラスへアクセスが可能です
【現地外観写真】大林組のデュアル・フレーム・システムを採用した制震構造
【その他設備：各種リモコン】ＴＶモニター付インターホン、床暖房リモコン
【その他設備：浴室換気乾燥機リモコン】雨の日のお洗濯も安心です
【スーパー】イズミヤ天六樋之口店(230m)
【コンビニ】ローソン国分寺一丁目東店(230m)
【スーパー】阪急オアシス天六店(640m)
【銀行】三井住友銀行天六支店(570m)
【郵便局】大阪天神橋六郵便局(440m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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新規リノベーション物件×アフターサービス保証付き

7,480

万円

（税込）

67.16m²
2LDK
西向き
地上45階地下1階建て19階部分
大阪府大阪市北区樋之口町

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
大阪環状線「天満」駅徒歩10分

管理番号：MHF88943

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総戸数６５０戸、地上４５階、地下１階のオール電化タワーマンション
大林組のデュアル・フレーム・システムを採用した制震構造

－物件の特徴－
・１９階部分のため眺望良好です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
・２４時間有人管理体制
・コンシェルジュサービスやゲストルーム等の共用施設有（一部有償）
・２４時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有）
・ペット飼育可能（規約による制限有）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年３月２３日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　
・電気温水器交換　　・・・等

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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シティタワー大阪天満のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換等

仕様変更日

2026年3月完了

シティタワー大阪天満の予約制内覧会

日時: 7月9日～7月12日（11:00 AM〜05:00 PM）

住所: 大阪府大阪市北区樋之口町１－２０

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

シティタワー大阪天満の物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区樋之口町
交通: 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
大阪環状線「天満」駅徒歩10分

価格: 7,480万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 17,068円（月額）

修繕積立金: 14,200円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 67.16m²

バルコニー 面積: 7.01m²
専用使用 部分面積: ヒートポンプ式給湯器置場面積0.81㎡／専用ポーチ2.15㎡

築年: 2010年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上45階／地下1階
所在階数: 地上45階地下1階建て19階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 650戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域／準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: イズミヤ天六樋之口店 230m／ローソン国分寺一丁目東店 230m／阪急オアシス天六店 640m／三井住友銀行天六支店 570m／大阪天神橋六郵便局 440m

設備・条件 など: 制震構造／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／ディスポーザー／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／オール電化／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／複層ガラス／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／リバーサイド／駅徒歩１０分以内／都市近郊／耐火構造／アウトポール工法／タワー型マンション／エレベーター２基／２４時間ゴミ出し可／ダブルロックキー／２４時間緊急通報システム／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／浄水器／キッチン未使用／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／玄関収納／適合リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません
管理番号: MHF88943