ステイツ千里津雲台| renoalpha

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【現地外観写真】現地南側から撮影
【現地外観写真】現地東側から撮影
エントランスアプローチ
風除室
オートロック
【その他共用部】宅配ボックス
２０２６年３月２４日　リフォーム完了予定
【ショッピングセンター】Ｄｅｗ阪急山田(580m)

大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件

4,180

万円

（税込）

78.98m²
3LDK
南向き
地上5階地下1階建て2階部分
大阪府吹田市津雲台６丁目

阪急電鉄千里線「山田」駅徒歩7分
大阪モノレール本線「山田」駅徒歩7分

管理番号：MHF88955

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・南・東角住戸につき、日当たり・通風良好です。
・７８．９８平米のゆったりとした３LDKです。
・浴室には窓があり、自然換気によって湿気やカビ対策ができ、清潔な浴室を保つことができます。
・共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
・阪急千里線「山田」駅、大阪モノレール「山田」駅の２沿線利用可能です。
・「Dew阪急山田（徒歩８分　約５８０ｍ）」には、スーパーをはじめ日用品店、ドラッグストア、飲食店などが揃っております。

～～～リノベーション内容～～～
　　　（２０２６年３月２４日完了予定）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
～～～～～～～～～～～～～～～
・リフォーム内容は予定であり、変更となる場合がございます。

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ステイツ千里津雲台のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ステイツ千里津雲台の物件概要

所在地: 大阪府吹田市津雲台６丁目
交通: 阪急電鉄千里線「山田」駅徒歩7分
大阪モノレール本線「山田」駅徒歩7分

価格: 4,180万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 20,060円（月額）

修繕積立金: 27,310円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 78.98m²

バルコニー 面積: 22.54m²
専用使用 部分面積: 室外機置場4.85㎡／アルコーブ0.86㎡

築年: 1997年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階／地下1階
所在階数: 地上5階地下1階建て2階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 19戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: Ｄｅｗ阪急山田 580m／ファミリマート　グローバルビレッジ津雲台 340m／吹田市立津雲台小学校 280m／吹田市立古江台中学校 730m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／２面バルコニー／ＴＶモニター付インターホン／閑静な住宅地／２沿線利用可／風除室／南向き／２面採光／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／独立型キッチン／２ＷＡＹキッチン／浴室に窓／２ＷＡＹ洗面所／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／通風良好／リノアルファ／東・南角住戸

備考: -
管理番号: MHF88955