ライオンズマンション西院| renoalpha

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【リビング】LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
【リビング】LDK約１２．７帖　南向きのため、日中は自然光がたっぷり入ります。
【キッチン】食器洗いから乾燥まで任せられる、便利な食器洗乾燥機を備えています。
【浴室】１４１８サイズ　浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
【洗面台・洗面所】三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。豊富な収納付きで、洗面まわりをいつもきれいに保てます。
【トイレ】吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
【居室】約５．７帖の洋室（１）　柔らかな色使いで、部屋全体がすっきりと見えます。
【居室】約５．７帖の洋室（２）　LDKに隣接しており、一体利用が可能です。
【バルコニー】開放感のあるルーフバルコニーで、ゆったりとお過ごしいただけます。
【現地外観写真】下階に住戸が無いお部屋位置であるため、足音を気にせずお過ごしいただけます。
【その他内観】サービスルーム約４．２帖　ルーフバルコニーが、空間に広がりをもたらします。
【洗面台・洗面所】豊富な収納で、洗面まわりをすっきり保てます。
【玄関】靴や日用品をたっぷりしまえる収納に加え、姿見付きで外出準備がスムーズな玄関です。
【玄関】明るい色味の空間です。全ての建具も交換済みです。
【リビング】洋室約５．７帖に隣接しており、一体利用が可能です。
【ダイニング】南向きで、日当たりの良い明るい住まいです。
【キッチン】南向きの光が差し込む、明るいオープンキッチンです。
【収納】キッチンの床下に収納スペースを設け、日用品の整理がしやすい設計です。
【収納】廊下の収納で日用品をまとめられ、居室がすっきり保てます。
【エントランス】オートロックと宅配ボックスを完備し、セキュリティと利便性を両立しています。
【その他設備：食器洗い乾燥機】
【その他設備：シンク】水栓一体型浄水器付き
【その他設備：コンロ】
【その他設備：モニター付きインターホン・床暖房リモコン】
【その他設備：浴室乾燥機リモコン】
【その他設備：給湯器リモコン】
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条(240m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

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※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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新規リノベーション×ルーフバルコニー×下階住戸なし

4,480

万円

（税込）

64.67m²
2LDK＋S（納戸）
南向き
地上9階建て2階部分
京都府京都市右京区西院寿町

阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩11分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩14分
山陰本線「丹波口」駅徒歩17分

管理番号：MHF88970

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周辺施設
・イオンモール京都五条・・・徒歩３分（２４０m）
・万代五条西小路店・・・徒歩８分（６１０m）
・セントラルスクエア　西大路花屋町店・・・徒歩９分（６７０m）
・セブンイレブン京都西大路松原店・・・徒歩５分（３８０ｍ）
・京都市立病院・・・徒歩８分（６４０m）
・右京郵便局・・・徒歩１０分（７６０m）
・京都市立西院小学校・・・徒歩１３分（１０００m）
・京都市立西院中学校・・・徒歩５分（３５０m）

新規リノベーション内容（２０２６年４月２１日完了）
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ：温水洗浄便座交換
・洗面室：洗面化粧台交換、洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換
・LD部分に床暖房設置
・全フローリング張替
・全クロス貼替
・全クッションフロア張替
・全建具交換
・エアコン１基付（LD）
・洋室約５．７帖　先行配管工事済み（エアコン設置可能）

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ライオンズマンション西院のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ライオンズマンション西院の物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院寿町
交通: 阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩11分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩14分
山陰本線「丹波口」駅徒歩17分

価格: 4,480万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,100円（月額）

修繕積立金: 16,200円（月額）
その他費用: 640円 (月額)
(内訳) ルーフバルコニー

間取り: 2LDK＋S（納戸）
専有面積: 64.67m²

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積31.94㎡

築年: 1998年7月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 地上9階建て2階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 45戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: イオンモール京都五条 240m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／ルーフバルコニー／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／風除室／南向き／ＬＤＫ１２畳以上／対面式キッチン／浄水器／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット３カ所／シューズボックス／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF88970