ライオンズマンション岐阜シティ| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【バルコニー】南側バルコニーからの眺望
【現地外観写真】建物外観
【エントランス】エントランス
【バルコニー】南側バルコニー
【玄関】専用ポーチには門扉のある玄関
【住戸からの眺望写真】南側バルコニーからの眺望
【住戸からの眺望写真】キッチン、東側バルコニーからの眺望
【住戸からの眺望写真】洋室１、東側バルコニーからの眺望
【収納】１階共有部分、トランクルーム有（無償）
【バルコニー】キッチンから出入りできる東側バルコニー
【駅】ＪＲ岐阜駅(760m)
【ドラッグストア】スギドラッグ岐阜駅西店(80m)
【病院】朝日大学病院(200m)
【郵便局】岐阜問屋町郵便局(370m)
【スーパー】トライアルオーキッドパーク店(440m)
【小学校】徹明さくら小学校(360m)
【駅】名鉄岐阜駅(1100m)

南・東角住戸、１１階部分、眺望・通風良好、４LDK

3,698

万円

（税込）

87.18m²
4LDK
南向き
地上15階建て11階部分
岐阜県岐阜市福住町２丁目

東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
高山本線「岐阜」駅徒歩10分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩14分

管理番号：MHF88977

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・リノベーション物件、ＪＲ岐阜駅徒歩圏内、専有面積８７．１８平米
・玄関先には戸建て感覚の門扉のある専用ポーチ（約５．３５平米、無償）があります。
・リビングダイニングキッチンは約１７．６帖の広さです。
・リビングダイニングには南、東に採光があり、明るさを感じるお部屋です。
・キッチンにはパントリーやバルコニーに出入りできる勝手口があります。生ごみ等一時的に置くことが可能です。
・開放感のある対面式オープンキッチンで、家族と会話をしながら調理を楽しめます。

・浴室には換気乾燥暖房機を備え、角住戸ならではの窓付きで快適にお使いいただけます。
・洋室１・２・３には窓があり、明るさを感じられる心地よい空間です。
・1階共有部分に無償のトランクルームをご利用いただけます。季節物や大きな荷物の収納に便利です。
・ペット飼育が可能なマンションです（飼育細則による制限あり）。大切な家族と一緒に暮らせる環境が整っています。
・管理員は日勤管理で対応しています。日々の暮らしに安心感をもたらす管理状況です。
（眺望は永続的に保証されるものではありません。）

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ライオンズマンション岐阜シティのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

　内覧は工事完了後（2026年3月28日以降）にご案内を開始いたします。
・生活環境良好。周辺には、ドラッグストア（スギドラッグ岐阜駅前店約８０ｍ）、スーパーマーケット（トライアルオーキッドパーク店約４４０m）
郵便局（岐阜問屋町郵便局約３７０ｍ）、小学校（徹明さくら小学校約３６０ｍ）、病院（朝日大学病院約２００ｍ）等があります。

リノベーション物件（２０２６年３月完了予定）
・キッチン（食洗機付）・浴室（暖房換気乾燥機付）・トイレ・洗面化粧台交換・建具交換
・給湯器メーカー点検（２０２１年６月製造）・各居室照明器具新規・エアコン設置（リビングダイニング）
・鍵シリンダー交換
　（リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。）

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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仕様変更内容

仕様変更日

ライオンズマンション岐阜シティの予約制内覧会

日時: 3月28日～4月27日（10:00 AM〜06:00 PM）

住所: 岐阜県岐阜市福住町２丁目７番地２

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ライオンズマンション岐阜シティの物件概要

所在地: 岐阜県岐阜市福住町２丁目
交通: 東海道本線「岐阜」駅徒歩10分
高山本線「岐阜」駅徒歩10分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩14分

価格: 3,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,100円（月額）

修繕積立金: 17,000円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 87.18m²

バルコニー 面積: 15.55m²
専用使用 部分面積: 専用ポーチ5.35㎡

築年: 2000年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階
所在階数: 地上15階建て11階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 85戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ＪＲ岐阜駅 760m／スギドラッグ岐阜駅西店 80m／朝日大学病院 200m／岐阜問屋町郵便局 370m／トライアルオーキッドパーク店 440m／徹明さくら小学校 360m／名鉄岐阜駅 1100m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／ディンプルキー／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／２面バルコニー／トランクルーム／ＢＳ／ＣＳ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩１０分以内／高層階／エレベーター２基／集会所／風除室／専有面積２５坪以上／南・東角住戸／３面採光／南面リビング／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／対面式キッチン／オープンキッチン／ガラストップコンロ／勝手口／キッチンに窓／食品庫／浴室に窓／洗面化粧台／南面バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット３カ所／人感照明センサー／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 販売価格には家具、什器器具等は含まれません。
管理番号: MHF88977