パークホームズ武蔵小山| renoalpha

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【現地外観写真】現地外観写真
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【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【その他共用部】ダブルオートロック
【その他共用部】エントランスロビー
【その他共用部】エントランスロビー
【その他共用部】宅配ボックス
【その他共用部】エレベーターホール

大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件

27,500

万円

（税込）

96.11m²
3LDK
北東向き
地上19階地下1階建て6階部分
東京都品川区小山３丁目

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分
東急目黒線「不動前」駅徒歩13分

管理番号：MHF89024

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――マンションについて――
・2008年6月築、総戸数278戸の大規模レジデンス
・三井不動産レジデンシャル株式会社　旧分譲の「パークホームズ」
・株式会社奥村組施工
・エントランス、エレベーターホールのダブルオートロックシステムを採用
・ホテルライクな内廊下設計
・各階にゴミ置き場あり
・24時間有人管理（夜間17時から8時は警備員）

――室内について――
・6階部分、専有面積96.11平米、3LDKの大型間取り
・北東・北西角住戸
・ルーフバルコニー約45.12平米（無償）、バルコニー約16.73平米

～～～リノベーション内容～～～
（２０２６年６月完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換・・等
～～～～～～～～～～～～～～～

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パークホームズ武蔵小山のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

[確認事項]
・現在室内リノベーション工事中です。
・リフォーム内容は予定であり、変更となる場合がございます。
・当物件は家電付販売いたします（照明、エアコン）
家電は当物件販売展示用に使用した状態でお引渡しとなります（設置年月:２０２６年６月より設置予定）
　・構造は鉄筋コンクリート造・鉄骨造です。
　・TES温水式床暖房の範囲は、リビング・ダイニングの一部です。
　・バルコニー・ルーフバルコニーの面積は実測によります。

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年6月完成予定

パークホームズ武蔵小山の物件概要

所在地: 東京都品川区小山３丁目
交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分
東急目黒線「不動前」駅徒歩13分

価格: 27,500万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 34,310円（月額）

修繕積立金: 24,030円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 96.11m²

バルコニー 面積: 16.73m²
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積45.12㎡

築年: 2008年6月築
構造: 鉄筋コンクリート造
鉄骨造

建物階数: 地上19階／地下1階
所在階数: 地上19階地下1階建て6階部分

向き: 北東向き
現況: 空家

総戸数: 278戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域／近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／２４時間換気システム／ルーフバルコニー／ウォークインクロゼット／ペット相談／２沿線利用可／３駅以上利用可／平坦地／駅徒歩５分以内／エレベーター２基／風除室／２４時間ゴミ出し可／専有面積２５坪以上／２４時間有人管理／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／浄水器／キッチン未使用／浴室に窓／浴室未使用／タンクレストイレ／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット２カ所／ダウンライト／リノベーション／リノアルファ／修繕・点検の記録

備考: 掲載写真中の家具・什器等は価格に含まれません
管理番号: MHF89024