ライオンズマンション灘南| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】LDK約15.2帖／エアコン完備
【リビング】2面採光でお部屋全体が明るい光に包まれます
【キッチン】システムキッチン／新規交換済み、家事に便利な食洗機・浄水器一体型水栓付きです
【キッチン】キッチン／3口コンロ・グリル付でお料理のしやすいシステムキッチンです。
【浴室】雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
【洗面台・洗面所】洗面台／朝の身支度にも嬉しいシャンプードレッサー3面鏡・収納付です
【トイレ】トイレ／上部にはキャビネット付です。
【居室】洋室2 約4.5帖／クロゼット付き
【居室】洋室1 約5.0帖／2面採光で明るく開放的な室内です
【現地外観写真】マンション外観／地上14階建、総戸数110戸
【エントランス】エントランス／オートロック、宅配ボックスあり
【玄関】玄関／天井高シューズボックス付き
【居室】洋室2 約4.5帖の収納／ゆとりのサイズのクロゼット付き
【居室】洋室1 約5.0帖の収納／ゆとりのサイズのクロゼット付き
【リビング】リビング／明るく開放感のある室内です。
【ダイニング】ご家族みんながゆったりくつろげる広々ダイニング
【ダイニング】ＬＤＫ約15.2帖／2面採光の明るい寛ぎの場です
【リビング】家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
【バルコニー】奥行きはコンパクトですが、LDKと洋室を合わせた長さのあるバルコニー
【バルコニー】バルコニーからの眺望
大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件
【その他設備：リノアルファ】大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件
【その他設備：ガスコンロ】
【その他設備：食器洗浄乾燥機】
【その他設備：シンク】
【その他設備：レンジフード】
【駅】ＪＲ東海道本線「灘」駅(240m)

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新規リノベーション×3駅3沿線を徒歩圏内に×南西向き角住戸

2,980

万円

（税込）

54.81m²
2LDK
南西向き
地上14階地下1階建て4階部分
兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目

東海道本線「灘」駅徒歩3分
阪神電鉄本線「岩屋」駅徒歩3分
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩10分

管理番号：MHF89276

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・神戸市の主要3沿線3駅を徒歩圏内に暮らす
　JR東海道線「灘」駅徒歩3分、阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、阪急神戸線「王子公園」駅徒歩10分
・南西向きの角住戸につき、通風良好
・オートロック、宅配ボックス有

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　　（2026年5月完了）
・全室クロス貼り替え
・全室フローリング張り替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換
・給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション灘南のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換等

仕様変更日

2026年5月完了

ライオンズマンション灘南の予約制内覧会

日時: 7月9日～7月12日（10:00 AM〜06:00 PM）

住所: 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２－２１

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ライオンズマンション灘南の物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目
交通: 東海道本線「灘」駅徒歩3分
阪神電鉄本線「岩屋」駅徒歩3分
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩10分

価格: 2,980万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,000円（月額）

修繕積立金: 10,300円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 54.81m²

バルコニー 面積: 8.72m²
専用使用 部分面積: 玄関ポーチ2.25㎡

築年: 1990年3月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階／地下1階
所在階数: 地上14階地下1階建て4階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 110戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ＪＲ東海道本線「灘」駅 240m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／出窓／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／風除室／南西向き／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／キッチン未使用／高温差湯式／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット２カ所／天井高シューズクロゼット／全居室収納／人感照明センサー／壁紙貼替済／適合リノベーション／通風良好／リノアルファ／瑕疵保険検査基準に適合

備考: ・家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF89276