ロイヤルアーク藤崎| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】約１４．３帖のリビングダイニング・キッチン
【バルコニー】南側バルコニーからの眺望
【洗面台・洗面所】洗面所
【浴室】浴室
【居室】約５．６帖の洋室４
【居室】約５帖の洋室３
【居室】約６帖の洋室２
【玄関】玄関
【エントランス】エントランス
【現地外観写真】現地外観
【トイレ】トイレ
【キッチン】キッチン
【居室】約５．６帖の洋室４
【リビング】約１４．３帖のリビングダイニング・キッチン
【居室】約６帖の洋室２
【リビング】約１１帖のリビングダイニング
【リビング】約１１帖のリビングダイニング
【玄関】玄関
【エントランス】エントランス
【居室】約６帖の洋室２

大京穴吹不動産のリノベーションマンション「リノアルファ」

5,898

万円

（税込）

82.48m²
4LDK
南向き
地上7階建て2階部分
福岡県福岡市早良区昭代３丁目

福岡市空港線「藤崎」駅徒歩12分

管理番号：MHF89610

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福岡市立高取小学校徒歩６分
南向き角住戸×４LDK×駐車場1台目契約は優先して契約可（駐車場サイズ制限あり）
２階部分、階下に住戸がございません。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則の制限あり）
２００２年６月竣工物件
８２．４８平米の４LDK
安心のオートロック
全居室収納。
敷地内駐車場1住戸1台使用可能（月額１１，０００円　２０２６年３月２７日確認）
便利な宅配BOX

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　（２０２６年３月完成）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
眺望は永続的に保証されるものではありません

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ロイヤルアーク藤崎のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

家具は当物件販売展示用に使用した状態でお引渡しとなります（設置年月：２０２６年３月）

仕様変更内容

仕様変更日

ロイヤルアーク藤崎の物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区昭代３丁目
交通: 福岡市空港線「藤崎」駅徒歩12分

価格: 5,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,020円（月額）

修繕積立金: 20,160円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 82.48m²

バルコニー 面積: 25.63m²
専用使用 部分面積: ポーチ6.25㎡

築年: 2002年6月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上7階
所在階数: 地上7階建て2階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 16戸
管理形態／管理方式: 全部委託／管理員なし

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: 空有(1台) 11,000円(月額)
※確認日：2025年3月27日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／２４時間換気システム／３面バルコニー／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／駅まで平坦／平坦地／スロップシンク／風除室／南向き／南・西角住戸／３面採光／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／３口以上コンロ／勝手口／浄水器／キッチン未使用／浴室未使用／トイレ未使用／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット２カ所／ウォークインクロゼット２カ所／シューズボックス／通風良好／リノアルファ

備考: 写真に掲載の家具・家電等は販売価格に含みます
管理番号: MHF89610