フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟

Address: 東京都西東京市ひばりが丘４丁目

Access: バス停「南沢四丁目」徒歩3分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス8分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩24分西武新宿線「田無」駅徒歩30分

【現地外観写真】２００３年８月竣工　マンション全体総戸数３８１戸、N棟総戸数３０戸の大規模マンション
【エントランス】風除室　不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き
オートロック設備　非居住者や不審者の侵入を防ぎます
【その他共用部】集合ポスト、宅配ボックス　
【その他共用部】フォレストプラザ　フロントやミニコンビニ、ラウンジ、コミュニティルームがございます
【その他共用部】フロント　来客駐車場や共用部使用の受付業務などを行っています（一部有償）
【その他共用部】ミニコンビニ　フォレストプラザ内にございます
【その他共用部】ラウンジ　フォレストプラザ内にございます
敷地内には各所にベンチがあるため、晴れた日のお散歩や日向ぼっこも気持ちが良くておすすめです
敷地内は緑豊かで四季を身近に感じることができ、春には敷地内でお花見も楽しめます
フォレストレイクひばりが丘の中心に位置する池　季節によってアメンボやメダカが生息しています
【駅】西武池袋線「ひばりが丘」駅(1910m)
【小学校】西東京市立中原小学校(880m)
【中学校】西東京市立ひばりが丘中学校(660m)
【コンビニ】ファミリーマート東久留米所沢街道(540m)
【コンビニ】セブンイレブン西東京緑町２丁目店(650m)

リノベーションマンション×１階専用庭付き南向き住戸

5,798

万円

（税込）

95.98m²
3LDK
南向き
地上3階建て1階部分
東京都西東京市ひばりが丘４丁目

バス停「南沢四丁目」徒歩3分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス8分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩24分
西武新宿線「田無」駅徒歩30分

管理番号：MHF89817

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－新規リノベーション（2026年6月完了予定）－
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
（リフォーム内容は一部変更となる場合があります。）

・全14棟構成（A～N棟）、全棟総戸数381戸、約58000平米超の広大な敷地。
・ペット飼育可（「犬・猫は合わせて計2匹（体高40ｃｍ超の場合は1匹）」まで。犬の場合「ペットクラブ会費」150円/月が必要。飼育細則有）
・バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026Jourdan Co Ltd

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フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟の物件概要

所在地: 東京都西東京市ひばりが丘４丁目
交通: バス停「南沢四丁目」徒歩3分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス8分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩24分
西武新宿線「田無」駅徒歩30分

価格: 5,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,450円（月額）

修繕積立金: 17,660円（月額）
その他費用: 450円 (月額)
(内訳) 専用自転車、専用庭

間取り: 3LDK
専有面積: 95.98m²

バルコニー 面積: -
専用使用 部分面積: 専用庭面積12.29㎡／テラス14.4㎡／専用ポーチ21.07㎡

築年: 2003年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上3階
所在階数: 地上3階建て1階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 30戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種低層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 西武池袋線「ひばりが丘」駅 1910m／西東京市立中原小学校 880m／西東京市立ひばりが丘中学校 660m／イオン東久留米 90m／ファミリーマート東久留米所沢街道 540m／セブンイレブン西東京緑町２丁目店 650m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／専用庭／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／テラス／ウォークインクロゼット／床下収納／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／駅まで平坦／バス停徒歩３分以内／天井高２．５ｍ以上／スロップシンク／集会所／風除室／南向き／南面リビング／ＬＤＫ２０畳以上／玄関ポーチ／浴室未使用／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／シューズボックス／全居室収納／人感照明センサー／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF89817