コスモあべの坂ガーデンズ| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【現地外観写真】外観
【エントランス】エントランス
【その他共用部】敷地内写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【ロビー】ロビー
【その他共用部】エレベーター
【その他共用部】プレイロット

リノベーション×2沿線3駅利用可能×大阪市立常盤小学校徒歩1分

5,680

万円

（税込）

66.28m²
3LDK
西向き
地上15階地下1階建て6階部分
大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目

大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分

管理番号：MHF89880

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～～～リノベーション内容～～～
（２０２６年５月上旬完成予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　・・・等
リフォーム内容は予定であり変更となり場合がございます。

～～～周辺環境～～～
阪急オアシスあべの店・・・約310ｍ
ファミリーマート松崎町店・・・約30ｍ
スギドラッグあべの店・・・約310ｍ
大阪市立常盤小学校・・・約70ｍ
大阪市立文の里中学校・・・約580ｍ
大阪市阿倍野区役所・・・約150ｍ

総戸数277戸（住戸274戸、管理事務室1戸、管理員住戸1戸、集会室1戸）
施工：新日鐵株式会社、株式会社鴻池組
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造ルーフィング葺地下１階付１５階建

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コスモあべの坂ガーデンズのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

コスモあべの坂ガーデンズの予約制内覧会

日時: 5月9日～5月10日（10:00 AM〜06:30 PM）

住所: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目１３番２３号

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

コスモあべの坂ガーデンズの物件概要

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分

価格: 5,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,400円（月額）

修繕積立金: 9,900円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 66.28m²

バルコニー 面積: 8.55m²
専用使用 部分面積: アルコーブ1.08㎡／花台1.66㎡

築年: 1997年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄骨造

建物階数: 地上15階／地下1階
所在階数: 地上15階地下1階建て6階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 277戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 阪急オアシスあべの店 310m／ファミリーマート松崎町店 30m／スギドラッグあべの店 310m／大阪市立常盤小学校 70m／大阪市立文の里中学校 580m／大阪市阿倍野区役所 150m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ＴＶモニター付インターホン／２沿線利用可／３駅以上利用可／アルコーブ／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／洗面所独立／洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／シューズボックス／玄関収納／全居室収納／適合リノベーション／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF89880