ライオンズマンション西院| renoalpha

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【リビング】LDK約１４．２帖　床暖房付きのため、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。
【リビング】南向きのリビングダイニングは陽当たりが良く、明るく開放的な空間です。
【リビング】奥行きの深いリビングダイニングは家具配置の自由度が高く、多彩なレイアウトをお楽しみいただけます。
【キッチン】開放的でゆったりとしたキッチンを採用。毎日のお料理を快適にお楽しみいただけます。
【浴室】浴室乾燥機付きの浴室　雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利です。
【洗面台・洗面所】収納スペースを豊富に備えた洗面室。タオルや洗剤、日用品をすっきりと整理できます。
【居室】洋室約５．５帖　収納力のあるクロゼットを備え、居室空間を有効にご活用いただけます。
【居室】洋室約５．０帖　先行配管工事済みのため、エアコンを設置いただけます。　
【バルコニー】南向きバルコニーからの眺望
【現地外観写真】オートロック付きでセキュリティ面にも配慮されたマンションです。
【玄関】玄関には姿見と人感センサー付き照明を備えており、快適で便利な暮らしをサポートします。
【居室】洋室約４．２帖　書斎やお子様のお部屋としてもおすすめです。
【キッチン】開放的なオープンキッチンがLDKに一体感と広がりを演出。明るく心地よい住空間です。
【リビング】洋室約５．０帖とLDKを一体利用でき、開放感のある広々とした空間としてお使いいただけます。
【リビング】大きな開口部から陽光が差し込む、開放感のあるLDKです。
【収納】洋室約５．０帖の洋室には奥行きのあるクロゼットを備えており、布団や季節物の収納にも便利です。
【収納】洋室約５．５帖　収納力のあるクロゼット付きで、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
【洗面台・洗面所】洗面室には使い勝手の良い収納を備え、タオルや着替えなどをすっきりとしまえます。
【その他共用部】不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付きのマンションです。
【その他共用部】防犯カメラ付きエレベーターを採用し、共用部のセキュリティにも配慮されています。
【その他設備：食器洗い乾燥機】
【その他設備：シンク】水栓一体型浄水器付き
【その他設備：コンロ】
【その他設備：モニター付きインターホン、床暖房リモコン、給湯器】
【その他設備：浴室乾燥機リモコン】
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条(240m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

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新規リノベーション×南向き×６階×３LDK

4,580

万円

（税込）

62.99m²
3LDK
南向き
地上9階建て6階部分
京都府京都市右京区西院寿町

阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩11分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩14分
山陰本線「丹波口」駅徒歩17分

管理番号：MHF90466

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周辺施設
・イオンモール京都五条・・・徒歩３分（２４０m）
・万代五条西小路店・・・徒歩８分（６１０m）
・セントラルスクエア　西大路花屋町店・・・徒歩９分（６７０m）
・セブンイレブン京都西大路松原店・・・徒歩５分（３８０ｍ）
・京都市立病院・・・徒歩８分（６４０m）
・右京郵便局・・・徒歩１０分（７６０m）
・京都市立西院小学校・・・徒歩１３分（１０００m）
・京都市立西院中学校・・・徒歩５分（３５０m）

新規リノベーション内容（２０２６年６月１８日完了）
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ：温水洗浄便座交換
・洗面室：洗面化粧台交換、洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換
・LD部分に床暖房設置
・全クロス貼替
・全フローリング張替
・全クッションフロア張替
・全建具交換
・マルチエアコン設置（洋室１・洋室３）
・洋室約５．０帖　先行配管工事済み（エアコン設置可能）

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ライオンズマンション西院のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ライオンズマンション西院の物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院寿町
交通: 阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩11分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩14分
山陰本線「丹波口」駅徒歩17分

価格: 4,580万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,900円（月額）

修繕積立金: 15,700円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 62.99m²

バルコニー 面積: 10.17m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1998年7月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 地上9階建て6階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 45戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: イオンモール京都五条 240m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／２沿線利用可／駅まで平坦／南向き／浄水器／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF90466

次回更新 予定日: 2026/07/27
情報更新日: 2026/07/26

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