シティタワー西梅田| renoalpha

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【現地外観写真】建物外観
【エントランス】エントランス
【リビング】リビングダイニングからの眺望（永続的に保証されるものではありません）
【ロビー】１Fのロビー
【ロビー】９Fのロビー
【エントランス】１Fのエントランス（オートロック）
【その他共用部】９Fのエントランス（オートロック）
【その他共用部】２９Fのスカイラウンジ
【スーパー】ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店(70m)
【コンビニ】セブンイレブン大阪金蘭会前店(90m)
【コンビニ】ファミリーマート福島駅前店(280m)
【公園】上福島北公園(200m)

新規リノベーション物件×アフターサービス保証付き

9,990

万円

（税込）

63.01m²
2LDK
西向き
地上50階地下1階建て29階部分
大阪府大阪市福島区福島７丁目

大阪環状線「福島」駅徒歩6分
阪神電鉄本線「福島」駅徒歩9分
ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩10分

管理番号：MHF90529

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・地上５０階建て・総戸数３４９戸のオール電化タワーマンション
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
・各階にゴミステーションがあります
・コンシェルジュサービスやゲストルーム等の共用施設有（一部有償）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年７月１日完了予定）

・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・・・等

リフォーム内容は一部変更となる場合があります

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シティタワー西梅田のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

シティタワー西梅田の物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区福島７丁目
交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩6分
阪神電鉄本線「福島」駅徒歩9分
ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩10分

価格: 9,990万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 18,500円（月額）

修繕積立金: 11,650円（月額）
その他費用: 3,880円 (月額)
(内訳) 修繕積立基金

間取り: 2LDK
専有面積: 63.01m²

バルコニー 面積: 3.73m²
専用使用 部分面積: サービスバルコニー1.95㎡／アルコーブ1.59㎡／貯湯タンク置場1.4㎡

築年: 2006年12月築
構造: 鉄筋コンクリート造
鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上50階／地下1階
所在階数: 地上50階地下1階建て29階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 349戸
管理形態／管理方式: 全部委託／常勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店 70m／セブンイレブン大阪金蘭会前店 90m／ファミリーマート福島駅前店 280m／上福島北公園 200m

設備・条件 など: 免震構造／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／オール電化／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／駅まで平坦／ゲストルーム／２４時間ゴミ出し可／フロントサービス／２４時間有人管理／浄水器／洗面所独立／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／適合リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF90529