エンゼルハイム下丸子第２| renoalpha

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【現地外観写真】南側より現地外観
【リビング】約14.1帖のリビングダイニングキッチン、家具・備品は販売価格に含まれません。
【ダイニング】約14.1帖のリビングダイニングキッチン、家具・備品は販売価格に含まれません。
【居室】約5.8帖の洋室。家具・備品は販売価格に含まれません。
【居室】約5.8帖の洋室。家具・備品は販売価格に含まれません。
【居室】約5帖の洋室。リビング横の部屋ですが、エアコン取付可能です。
【居室】約5帖の洋室。リビング横の部屋ですが、エアコン取付可能です。
【その他内観】約4帖のサービスルーム。専用廊下に隣接しているため、窓が設けられており換気ができます。
【その他内観】約4帖のサービスルーム。専用廊下に隣接しているため、窓が設けられており換気ができます。
【キッチン】食洗機付きシステムキッチン。備品は販売価格に含まれません。
【洗面台・洗面所】収納力豊富な三面鏡独立洗面台。備品は販売価格に含まれません。
【浴室】浴室乾燥機能及び追い焚き機能付きのバスルーム。備品は販売価格に含まれません。
【トイレ】収納吊戸棚付きのトイレ。
【玄関】収納力のあるシューズボックス付きのすっきりした玄関
【その他内観】木目調フローリングが温もりを演出する廊下空間
【バルコニー】陽光が差し込む南向きバルコニーは洗濯物干しにも便利
【その他内観】前面に空間があり、明るさを感じる眺望です
【その他内観】雨の日の洗濯に便利な浴室換気乾燥機付きです
【エントランス】ゆとりあるエントランスが上質な暮らしを演出
【その他共用部】不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス設置

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新規リノベーション物件（7月13日完了）

5,998

万円

（税込）

65.17m²
2LDK＋S（納戸）
南東向き
地上6階建て2階部分
東京都大田区下丸子２丁目

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩15分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩19分

管理番号：MHF90954

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ーーー周辺施設ーーー
・大田区立下丸子保育園　約290ｍ　徒歩4分
・大田区立多摩川小学校　約500ｍ　徒歩7分
・大田区立矢口中学校　約330ｍ　徒歩5分
・下丸子二丁目公園　約190ｍ　徒歩3分
・セブンイレブン大田区矢口店　約370ｍ　徒歩5分
・まいばすけっと矢口2丁目店　約370ｍ　徒歩5分
・ウェルパーク下丸子店　約440ｍ　徒歩6分
・オーケー矢口店　約570ｍ　徒歩8分
・東武ストア下丸子店　約570ｍ　徒歩8分

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年7月13日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換　・・・等

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エンゼルハイム下丸子第２のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

エンゼルハイム下丸子第２の物件概要

所在地: 東京都大田区下丸子２丁目
交通: 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩15分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩19分

価格: 5,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,950円（月額）

修繕積立金: 21,830円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK＋S（納戸）
専有面積: 65.17m²

バルコニー 面積: 8.81m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1997年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上6階
所在階数: 地上6階建て2階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 32戸
管理形態／管理方式: 全部委託／管理員なし

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 大田区立下丸子保育園 290m／大田区立多摩川小学校 500m／大田区立矢口中学校 330m／下丸子二丁目公園 190m／セブンイレブン大田区矢口店 370m／まいばすけっと矢口２丁目店 370m／ウェルパーク下丸子店 440m／オーケー矢口店 570m／東武ストア下丸子店 570m