エンゼルハイム下丸子第２| renoalpha

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【現地外観写真】南側より現地外観
【その他共用部】不在時でも荷物を預けられる宅配ボックス
【エントランス】館銘板
【エントランス】マンションの顔であるエントランスが日々をお出迎え
【エントランス】オートロック付きエントランス
【エントランス】テレビカメラ付きオートロック

新規リノベーション物件（7月18日完了予定）

6,498

万円

（税込）

65.17m²
2LDK＋S（納戸）
南東向き
地上6階建て2階部分
東京都大田区下丸子２丁目

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩15分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩19分

管理番号：MHF90954

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ーーー周辺施設ーーー
・大田区立下丸子保育園　約290ｍ　徒歩4分
・大田区立多摩川小学校　約500ｍ　徒歩7分
・大田区立矢口中学校　約330ｍ　徒歩5分
・下丸子二丁目公園　約190ｍ　徒歩3分
・セブンイレブン大田区矢口店　約370ｍ　徒歩5分
・まいばすけっと矢口2丁目店　約370ｍ　徒歩5分
・ウェルパーク下丸子店　約440ｍ　徒歩6分
・オーケー矢口店　約570ｍ　徒歩8分
・東武ストア下丸子店　約570ｍ　徒歩8分

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年7月18日完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換　・・・等
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

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エンゼルハイム下丸子第２のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

エンゼルハイム下丸子第２の物件概要

所在地: 東京都大田区下丸子２丁目
交通: 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩15分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩19分

価格: 6,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,950円（月額）

修繕積立金: 21,830円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK＋S（納戸）
専有面積: 65.17m²

バルコニー 面積: 8.81m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1997年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上6階
所在階数: 地上6階建て2階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 32戸
管理形態／管理方式: 全部委託／管理員なし

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 大田区立下丸子保育園 290m／大田区立多摩川小学校 500m／大田区立矢口中学校 330m／下丸子二丁目公園 190m／セブンイレブン大田区矢口店 370m／まいばすけっと矢口２丁目店 370m／ウェルパーク下丸子店 440m／オーケー矢口店 570m／東武ストア下丸子店 570m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／駅まで平坦／平坦地／南東向き／対面式キッチン／洗面所独立／バルコニー／全居室フローリング／シューズボックス／リノベーション／リノアルファ

備考: リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。
管理番号: MHF90954