フローレンス中山下グランドアーク| renoalpha

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【現地外観写真】２００８年２月築、総戸数１１３戸
【リビング】約１７．６帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン
【リビング】リビング
【リビング】リビング
【リビング】リビング
【キッチン】I型２５５０ｍｍ、食器洗乾燥機付
【浴室】サイズ１６２０、浴室換気暖房乾燥機付
【トイレ】手洗カウウター、温水洗浄機能付
【洗面台・洗面所】使い勝手の良い３面鏡化粧台
【居室】洋室　約５．９帖
【収納】洋室　約５．９帖　収納
【居室】洋室　約８．２帖　
【収納】洋室　約８．２帖　収納
【居室】洋室　約６．０帖
【収納】洋室　約６．０帖　収納
【その他内観】段差のないフラットフロア採用
【玄関】天井高の下足収納
【バルコニー】スロップシンク付
【エントランス】エントランス
【現地外観写真】外観写真
【バルコニー】バルコニーからの景観
【バルコニー】バルコニーからの景観
【バルコニー】スロップシンク
【現地外観写真】エントランス入口
【ロビー】ロビー
【その他共用部】メールBOX、宅配BOX
【その他共用部】駐輪場（有料：月額２００円～１０００円／台）
【その他設備：食器洗乾燥機】
【防犯設備：インターホン】モニター付
【冷暖房・空調設備：エアコン】リビングダイニングに設置
【その他設備：ガスコンロ】
【その他設備：浴室換気乾燥暖房機】
【その他設備：温水洗浄】

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

物件紹介動画をみる

大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。

4,680

万円

（税込）

88.58m²
3LDK
東向き
地上15階建て15階部分
岡山県岡山市北区中山下２丁目

岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」駅徒歩2分

管理番号：MHF91315

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１５階最上階、眺望良好（眺望は永久に保証されるものではありません）
室内廊下の「ホワイエ」が特徴のお部屋です。
洗面所は廊下とキッチンから出入りが可能。
浴室はゆったりとした1620サイズ。
追焚き機能付きの浴室は、帰宅が遅くなった日でも暖かいお風呂で一日の疲れをリセットできます。
梅雨時や雨の日に重宝する浴室換気乾燥機は、日々の家事をサポート。
食器洗い乾燥機完備。衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
ペット飼育可能（細則あり）です。
不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ＢＯＸを完備。

各居室に収納を完備。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
（2026年5月末完成）
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　
・エアコン1台新規設置（リビングダイニング）　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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フローレンス中山下グランドアークのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ。
皆様からのお気軽なお問い合わせを、社員一同心よりお待ちしております。

仕様変更内容

キッチン交換、トイレ交換等

仕様変更日

2026年5月完了

フローレンス中山下グランドアークの物件概要

所在地: 岡山県岡山市北区中山下２丁目
交通: 岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」駅徒歩2分

価格: 4,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,000円（月額）

修繕積立金: 5,310円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 88.58m²

バルコニー 面積: 12.73m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2008年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階
所在階数: 地上15階建て15階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 113戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室１坪以上／温水洗浄便座／２４時間換気システム／ＢＳ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／最上階／駅まで平坦／平坦地／二重天井構造／スロップシンク／エレベーター２基／集会所／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／キッチン未使用／トイレ未使用／洗面所独立／洗面所にドア／２ＷＡＹ洗面所／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／間接照明／人感照明センサー／リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 室内の家具、什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF91315