パークスクエア南品川| renoalpha

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【現地外観写真】現地外観写真
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【エントランス】マンション出入口
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【その他共用部】ラウンジ
【その他共用部】エレベーターホール
【その他共用部】ポーチ
【バルコニー】バルコニー
北側バルコニーからの眺望
東側バルコニーからの眺望
【スーパー】オーケー青物横丁店(30m)

大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件

12,180

万円

（税込）

75.78m²
3LDK
東向き
地上16階地下1階建て9階部分
東京都品川区南品川３丁目

京急本線「青物横丁」駅徒歩1分
りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩11分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩13分

管理番号：MHF91461

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・京浜急行線「青物横丁」駅徒歩１分×総戸数１９２戸大規模マンション
・３方角住戸×２面バルコニー×９階部分×眺望・通風良好
・アウトフレーム工法により家具の配置がしやすいリビングダイニング
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
・安心の２４時間有人管理
・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスあり

眺望は永続的に保証されません。
ＴＥＳ温水式床暖房範囲：リビングダイニング一部

～～～リノベーション内容～～～
（２０２６年７月完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ガス給湯器交換・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～

[確認事項]
・現在室内リノベーション工事中です。
・リフォーム内容は予定であり、変更となる場合がございます。
・当物件は家電付販売いたします（照明、エアコン）
家電は当物件販売展示用に使用した状態でお引渡しとなります（設置年月：２０２６年７月より設置予定）

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パークスクエア南品川のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年7月完成予定

パークスクエア南品川の物件概要

所在地: 東京都品川区南品川３丁目
交通: 京急本線「青物横丁」駅徒歩1分
りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩11分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩13分

価格: 12,180万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 26,360円（月額）

修繕積立金: 18,090円（月額）
その他費用: 地代 8,830円 (月額)

間取り: 3LDK
専有面積: 75.78m²

バルコニー 面積: 27.49m²
専用使用 部分面積: ポーチ5.27㎡

築年: 2007年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造
鉄骨造

建物階数: 地上16階／地下1階
所在階数: 地上16階地下1階建て9階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 192戸
管理形態／管理方式: 全部委託／常勤

土地権利: 普通賃借権（借地権残存期間：29年2カ月）
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: オーケー青物横丁店 30m／サンドラッグ青物横丁店 260m

設備・条件 など: 二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／ディスポーザー／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅前／前面棟無／駅徒歩５分以内／耐震構造／耐火構造／二重天井構造／エレベーター２基／３方角住戸／３面採光／２４時間有人管理／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／浄水器／浴室に窓／洗面所独立／全居室フローリング／クロゼット／全居室収納／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 掲載写真中の家具・什器等は価格に含まれません
管理番号: MHF91461