ジオタワー南森町| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます
【ダイニング】南向きのリビングダイニング。陽光が差し込む、明るい空間です
【キッチン】食器洗浄乾燥機、ディスポーザー付きのシステムキッチン
【浴室】１４１８サイズの浴室です。浴室換気乾燥機付きです
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡付き洗面化粧台。リネン庫やボウル下部収納もございます
【トイレ】吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます
【居室】約７．１帖の洋室です。壁紙、床材ともに明るい色合いで統一しております
【収納】約７．１帖洋室のウォークインクロゼットです
【居室】約５．５帖洋室です。お掃除しやすい全居室フローリングです
【現地外観写真】２０２１年２月築、地上３７階建ての免震構造タワーマンション
【エントランス】敷地内南西側のグランドエントランス
【ロビー】管理の行き届いた綺麗なロビーです
【玄関】収納力あるシューズボックスにご家族分の靴や傘などを収め、玄関まわりを綺麗に保てます
【バルコニー】南向きのバルコニーです
【バルコニー】バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【収納】約５．５帖洋室のクロゼットです。
【その他共用部】１階のブックラウンジ
【その他共用部】敷地内北東側の駐車場・バイク置場出入口です
【その他共用部】敷地内南側の公開空地です
【その他共用部】館銘板です
【その他設備：食器洗乾燥機】家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付き
【その他設備：浴室換気乾燥機リモコン】雨の日のお洗濯も安心です
【その他設備：床暖房・給湯リモコン】LD部分に床暖房を設置しております
【その他設備：TVモニター付きインターホン】来訪者の確認が可能です
【防犯設備：エアコン】LDにエアコンを新規設置
【小学校】大阪市立堀川小学校(360m)
【中学校】大阪市立北稜中学校(490m)

新規リノベーション物件×アフターサービス保証付き

9,990

万円

（税込）

67.34m²
2LDK
南向き
地上37階建て7階部分
大阪府大阪市北区東天満２丁目

大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩4分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分

管理番号：MHF91639

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－物件の特徴－
・総戸数２５０戸、地上３７階建の免震構造タワーマンション
・コンシェルジュサービスやゲストルーム等の共用施設有（一部有償）
・２４時間ゴミ出し可能（各階にゴミ置場有）
・ペット飼育可能（規約による制限有）
・将来のリフォームにも対応しやすい二重床・二重天井構造
・構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年６月１９日完了）

・ビルトインコンロ交換
・キッチン水栓交換
・トイレ便器・温水洗浄便座交換
・洗濯機用防水パン交換　
・洗面化粧台水栓交換　　・・・等

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ジオタワー南森町のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

ビルトインコンロ交換、洗浄機能付便座交換、クロス全室貼替等

仕様変更日

2026年6月完了

ジオタワー南森町の予約制内覧会

日時: 7月18日～7月20日（11:00 AM〜05:00 PM）

住所: 大阪府大阪市北区東天満２丁目３－７

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ジオタワー南森町の物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区東天満２丁目
交通: 大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩4分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分

価格: 9,990万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 18,610円（月額）

修繕積立金: 6,070円（月額）
その他費用: 1,540円 (月額)
(内訳) インターネット料

間取り: 2LDK
専有面積: 67.34m²

バルコニー 面積: 14.76m²
専用使用 部分面積: アルコーブ1.08㎡

築年: 2021年2月築
構造: 鉄骨造
鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上37階
所在階数: 地上37階建て7階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 250戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 大阪市立堀川小学校 360m／大阪市立北稜中学校 490m／グルメシティ南森町店 300m／セブンイレブン大阪東天満２丁目店 90m

設備・条件 など: 免震構造／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／ウォークインクロゼット／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／２沿線利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩１０分以内／都市近郊／二重天井構造／タワー型マンション／エレベーター２基／２４時間ゴミ出し可／南向き／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／３口以上コンロ／浄水器／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／ダウンライト／適合リノベーション／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません
管理番号: MHF91639