レクセル下落合第２| renoalpha

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【現地外観写真】外観
【その他共用部】館銘板
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック付きエントランス
【ロビー】ロビー
【その他共用部】宅配ボックス

～新規リノベーション物件×南・西角住戸～

8,498

万円

（税込）

57.79m²
3LDK
南向き
地上10階建て9階部分
東京都新宿区上落合１丁目

西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分

管理番号：MHF91758

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～３駅３路線使用可～
・西武新宿線「下落合」駅　徒歩３分
・大江戸線「中井」駅　徒歩８分
・東西線「落合」駅　徒歩１１分

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・ローソン新宿上落合店／徒歩３分（２４０m）
・マルエツプチ下落合駅前店／徒歩４分（２７０m）
・どらっぐぱぱす下落合店／徒歩４分（３４０m）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年８月完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

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レクセル下落合第２のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

レクセル下落合第２の物件概要

所在地: 東京都新宿区上落合１丁目
交通: 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分

価格: 8,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,100円（月額）

修繕積立金: 26,010円（月額）
その他費用: 500円 (月額)
(内訳) ルーフバルコニー

間取り: 3LDK
専有面積: 57.79m²

バルコニー 面積: 8.64m²
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積25㎡

築年: 1995年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上10階
所在階数: 地上10階建て9階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 48戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ローソン新宿上落合店 240m／マルエツプチ下落合駅前店 270m／どらっぐぱぱす下落合店 340m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／角住戸／オートロック／システムキッチン／ルーフバルコニー／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅徒歩１０分以内／駅徒歩５分以内／南・西角住戸／２面採光／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／玄関収納／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF91758