ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ　ノースウィング| renoalpha

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【現地外観写真】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【その他共用部】マンション中庭
【その他共用部】マンション館銘板

～4階角住戸、空室、リノベーション物件～

6,798

万円

（税込）

78.82m²
3LDK
南東向き
地上5階建て4階部分
神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目

東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分

管理番号：MHF91925

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住環境が良好な「第一種低層住居専用地域」のエリア
地震に対する余裕度は建築基準法で定められた数値の1.25倍以上で設計
（住宅性能評価書：耐震等級２）
柱の出っぱりをなくしたアウトフレーム設計により、無駄なスペースがなく、家具のレイアウトが容易にできる
メンテナンス性・保温性に優れた二重床・二重天井構造
エントランスには不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置
大切なペットと暮らすことができます（別途細則有）

３LDK角住戸
３面採光・３面バルコニー・勝手口付き
約１５．１帖のリビングダイニングキッチン
リビングダイニングにTES温水式床暖房を設置、足元から暖かくなります
家事動線に優れた２方向出入り可能な洗面室
浴室には雨の日でも洗濯物を乾かすことができる浴室換気乾燥機を設置
玄関にはアルコーブが付いており、プライベート空間の独立性を高めてくれます。

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ　ノースウィングのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
内装工事完了後引渡し（２０２６年７月工事完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・建具交換・・・等
リフォーム内容は一部変更となる場合があります
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―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ　ノースウィングの物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目
交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分

価格: 6,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,600円（月額）

修繕積立金: 30,410円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 78.82m²

バルコニー 面積: 20.45m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2003年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 地上5階建て4階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 57戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種低層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 食品館あおば鷺沼店 310m／クリエイトＳＤライズモール鷺沼店 310m／有馬ふるさと公園 50m／有馬やまぼうし公園 20m／川崎市立西有馬小学校 370m／川崎市立有馬中学校 430m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／新築時建設住宅性能評価付／新築時設計住宅性能評価付／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／３面バルコニー／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／日当たり良好／１種低層／アウトポール工法／二重天井構造／エレベーター２基／風除室／南東向き／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／２ＷＡＹキッチン／勝手口／２ＷＡＹ洗面所／洗面化粧台／全居室フローリング／内装リフォーム後渡／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF91925