ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ　ノースウィング| renoalpha

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【現地外観写真】マンション外観
【リビング】二面採光の明るいリビング・ダイニング。
【リビング】約15.1帖のLDK。柱の出っ張りがないすっきりした室内です。
【キッチン】家事の手間が省ける食洗機付き。収納はスライド式で奥の物が取り出しやすい。
【浴室】１４１８サイズのユニットバス。洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機付き。
【浴室】小さなお子様でも出入りしやすい低床タイプの浴槽。
【洗面台・洗面所】三面鏡裏収納付き。化粧品類などの収納に便利です。
【トイレ】吊戸棚有。トイレットペーパーや洗剤等の収納に便利です。
【居室】洋室1。約7.0帖のゆとりある広さ。窓が2面にあり、換気もしやすいです。
【居室】約6.0帖の洋室2。コーナーに柱の出っ張りがないので、家具のレイアウトもしやすいです。
【居室】約6.0帖の洋室3。バルコニーに面しています。
【バルコニー】南東側バルコニー。奥行約2メートルのゆとりある広さのバルコニーです。
【玄関】窓があり、明るく換気がしやすい玄関です。
【玄関】下足入。天井の高さまであり、片付いた玄関がキープできます。
【その他内観】廊下。カウンターがあります。
【キッチン】キッチンから浴室まで最短で行ける2WAYキッチンで便利な動線です。
【エントランス】清掃が行き届いており、居住者を気持ちよく出迎えてくれます。
【エントランス】風除室。来訪者が事前に確認できるTVモニター付オートロック。
【ロビー】椅子、テーブルがあり、急な来客時に便利です。
【現地外観写真】マンション外観
【その他設備：食洗機】家事の手間が省ける食洗機付システムキッチン
【その他設備：キッチン】スライド式収納ですので奥の物が取り出しやすいです。
【その他設備：キッチン】勝手口付き
【その他設備：TVモニター付インターホン】事前に来訪者が確認できます。
【その他設備：床暖房リモコン】リビング・ダイニングには足元から暖まる床暖房有。

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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～4階角住戸、空室、リノベーション物件～

6,798

万円

（税込）

78.82m²
3LDK
南東向き
地上5階建て4階部分
神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目

東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分

管理番号：MHF91925

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住環境が良好な「第一種低層住居専用地域」のエリア
地震に対する余裕度は建築基準法で定められた数値の1.25倍以上で設計
（住宅性能評価書：耐震等級２）
２００３年２月完成、新築「完成」時に「建設住宅性能評価書」取得物件
・住宅の品質確保の促進に関する法律・「品確法」の定める「新築住宅」に該当しないため、
　登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また、品確法に基づく瑕疵
担保責任は負いません。・「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。

エントランスには不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置
３LDK角住戸
３面採光・３面バルコニー・勝手口付き
約１５．１帖のリビングダイニングキッチン
リビングダイニングにTES温水式床暖房を設置、足元から暖かくなります
家事動線に優れた２方向出入り可能な洗面室
浴室には雨の日でも洗濯物を乾かすことができる浴室換気乾燥機を設置
玄関にはアルコーブが付いており、プライベート空間の独立性を高めてくれます。

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ　ノースウィングのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
内装工事完了済み（２０２６年７月工事完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・フローリング貼替・・・等

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―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換等

仕様変更日

2026年7月完了

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ　ノースウィングの物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目
交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分

価格: 6,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,600円（月額）

修繕積立金: 30,410円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 78.82m²

バルコニー 面積: 20.45m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2003年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 地上5階建て4階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 57戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種低層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 食品館あおば鷺沼店 310m／クリエイトＳＤライズモール鷺沼店 310m／有馬ふるさと公園 50m／有馬やまぼうし公園 20m／川崎市立西有馬小学校 370m／川崎市立有馬中学校 430m

設備・条件 など: 新築時建設住宅性能評価付／新築時設計住宅性能評価付／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／アウトポール工法／二重天井構造／南東向き／ＬＤＫ１５畳以上／リノベーション／リノアルファ

備考: 写真掲載中の家具、什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF91925