ベル・クローチェ京都洛央| renoalpha

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【現地外観写真】１１階建てのマンションです。
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
【エントランス】オートロック付き
【現地外観写真】エントランス入口

新規リノベーション×東・南角住戸×３ＷＡＹアクセス

4,380

万円

（税込）

65.58m²
3LDK
東向き
地上11階建て6階部分
京都府京都市下京区醒ケ井通高辻下る住吉町

阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩11分
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩10分

管理番号：MHF92490

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～通勤・通学に便利な３WAYアクセス～
・阪急電鉄京都線「大宮」駅　徒歩９分
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅　徒歩１１分
・京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅　徒歩１０分

～周辺施設～
・ライフ四条烏丸店まで徒歩８分（６４０ｍ）
・フレスコ四条店まで徒歩９分（７１０ｍ）
・ローソン堀川高辻店まで徒歩２分（１３０ｍ）
・京都市立下京雅小学校まで徒歩３分（２００ｍ）
・京都市立下京中学校まで徒歩１１分（８４０ｍ）

～新規リノベーション内容（2026年8月完了予定）～
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ：温水洗浄便座交換
・洗面室：洗面化粧台交換、洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換
・エアコン1基付（LD）
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

・宅配ボックス有り
・オートロックマンション
・各フロアが３世帯ずつと少なく、ゆったりとお過ごしいただけます。
・バルコニーに物入があり、利用頻度が少ないもの等を収納出来て便利です。

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ベル・クローチェ京都洛央のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ベル・クローチェ京都洛央の物件概要

所在地: 京都府京都市下京区醒ケ井通高辻下る住吉町
交通: 阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩11分
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩10分

価格: 4,380万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,100円（月額）

修繕積立金: 20,130円（月額）
その他費用: 1,100円 (月額)
(内訳) 自治会費

間取り: 3LDK
専有面積: 65.58m²

バルコニー 面積: 4.79m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1999年2月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て6階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 30戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／ＬＤＫ１２畳以上／対面式キッチン／オープンキッチン／Ｌ字型キッチン／浄水器／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／全居室収納／人感照明センサー／リノベーション／リノアルファ／東・南角住戸

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF92490