川口パークタワー| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】南西・南東の2面採光を確保した約14.8帖のLDK
【リビング】LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保つことができます。
【リビング】陽光が差し込む明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
【キッチン】収納力豊富で作業効率の良いL字キッチン。ビルトイン食器洗乾燥機付きです。
【浴室】1317サイズの浴室。雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き。
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
【トイレ】収納スペース付きのトイレ。温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。
【居室】壁材、床材ともに明るい色合いで統一されていて広く感じられる洋室3。収納力豊富なクロゼット付き。
眺望（南東側バルコニーから南東側を撮影/眺望は永続的に保証されるものではありません）
【現地外観写真】地上31階建てのタワーマンション。
【居室】約6.6帖の洋室1。家具の配置がしやすい縦長の居室です。
【居室】約4.3帖の洋室2。出窓部分はインテリアスペースとしてもご利用いただけます。
【玄関】収納力あるシューズボックスにご家族分の靴を収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
【その他内観】廊下。デッドスペースになりがちな廊下には収納スペースを3か所設けることで空間を有効活用しております。
【リビング】家具の配置がしやすい縦長のリビングダイニング
【その他共用部】館銘板
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】マンション部分へのエントランス
【エントランス】オートロックシステムを採用した風除室　管理員の受付カウンターがございます
【ロビー】談話スペースを設けた共用ロビー
【冷暖房・空調設備：エアコン】リビングにエアコンを設置しており、一年を通して快適にお過ごしいただけます。
【防犯設備：TVモニター付きインターホン】事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。小さなお子さまがいるご家庭でも防犯上安心です。
【その他設備：ビルトイン食器洗乾燥機】ビルトイン食器洗乾燥機付きで家事効率アップが期待できます。

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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高層19階×南西向き角住戸×新規フルリノベーション

6,798

万円

（税込）

77.29m²
3LDK
南西向き
地上31階地下1階建て19階部分
埼玉県川口市幸町１丁目

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分

管理番号：MHF83424

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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年１１月１８日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・眺望は永続的に保証されるものではありません

・地上31階建てのタワーマンション
・ペット飼育可能（飼育細則による制限有）
・TVモニター付きインターホンによるオートロックシステム
・三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による建物管理で、管理員は日勤勤務です。
（管理員勤務時間：月・木・金・土・日曜日　8:45～17:00、火曜日　8:45～12:00/2025年11月14日現在）
・エレベーターを4基設置　それぞれ停止階が異なります（販売住戸には2基停止いたします）
・最上階には宿泊も可能なスカイラウンジがございます（有償/使用細則による制限有）

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川口パークタワーのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、水回り、建具（一部）他

仕様変更日

2025年11月完了

川口パークタワーの予約制内覧会

日時: 4月25日～4月26日（11:00 AM〜04:00 PM）

住所: 埼玉県川口市幸町１丁目７番１

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

川口パークタワーの物件概要

所在地: 埼玉県川口市幸町１丁目
交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分

価格: 6,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 12,390円（月額）

修繕積立金: 18,260円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 77.29m²

バルコニー 面積: 14.37m²
専用使用 部分面積: 室外機置場0.98㎡

築年: 2001年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上31階／地下1階
所在階数: 地上31階地下1階建て19階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 222戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域／商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／２面バルコニー／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／駅徒歩１０分以内／二重天井構造／タワー型マンション／高層階／南西向き／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／Ｌ字型キッチン／浄水器／トイレ未使用／洗面所独立／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット３カ所／全居室収納／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ／ハウスクリーニング済

備考: 掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF83424