レーベンハイム赤羽西が丘| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】東南向きで明るいリビングダイニング（約１０．４帖）
【リビング】リビングダイニングの隅にちょっとした収納に便利な可動式の棚を設置
【リビング】独立型のキッチンと約１０．４帖のリビングダイニング
【リビング】リビングダイニング横の洋室（３）の引き戸をオープンにして更に開放的な空間としてもご利用できます。
【キッチン】フローリングの木目とマッチしたブラウン系で落ち着きのあるシステムキッチン
【浴室】木目のアクセントを入れた明るいユニットバス
【トイレ】上部に吊戸棚があり、お手入れのしやすいタンク一体型トイレ
【洗面台・洗面所】３面鏡裏収納や下部引き出しなどの収納が豊富な洗面化粧台
【バルコニー】約９．４メートルのワイドスパンで物干しなどに便利でゆとりのあるバルコニー
【バルコニー】前面には隣接の児童公園がございます（眺望は永続的に保証されるものではありません）。
【居室】リビングダイニングの横に位置する約５．３帖の洋室（１）
【収納】洋室（１）のクロゼット（上部棚、ハンガーパイプあり）
【居室】共用廊下側に位置する約４．３帖の洋室（２）
【収納】洋室（２）のクロゼット（上部棚、ハンガーパイプあり）
【居室】リビングダイニング横に位置する明るい約４．８帖の洋室（３）
【収納】洋室（３）の大型のクロゼット（上部棚、ハンガーパイプあり）
【玄関】節電効果のある人感センサー照明を採用
【現地外観写真】タイル貼りの外観（エレベーターはございます）
【エントランス】手摺を設置して安全面に配慮された清潔感のあるエントランス
【エントランス】館銘板
【収納】キッチン脇の食品棚：キッチン奥のスペースを活かした棚板が可動式の収納
【収納】シューズボックス：可動式棚板が便利な天井近くまであり収納力のあるトール型シューズボックス
【冷暖房・空調設備】ルームエアコン：リビングダイニングにルームエアコンを１台設置
【現地外観写真】外観（隣接児童公園側より）
【公園】隣接の「赤羽西六丁目第三児童遊園」
【洗面台・洗面所】洗面化粧台ボール：洗面ボウルとカウンターに継ぎ目のないすっきりとしたデザインです。隙間が無いため汚れが溜まらず、清潔な状態を保ちやすい洗面カウンターです。
【収納】廊下収納：可動式棚板が便利で天井近くまであるため収納力があります。
【構造・工法・仕様：オートロック】安心安全なオートロックを完備
【構造・工法・仕様：ハンズフリーインターホン】共用エントランスや自室玄関前の来訪者の映像と音声を確認でき、家事や育児で両手がふさがっている時でも、受話器を持たずに会話ができます。
【構造・工法・仕様：風除室】玄関ドアやメールボックスが外気で傷むのを防ぎ、エントランスを清潔に保ちます。
【構造・工法・仕様：宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる利便性と、盗難やプライバシー侵害のリスクを減らす安全性がメリットです。
【構造・工法・仕様：浴室換気乾燥機パネル】花粉の多い時期や梅雨時期などの洗濯物の乾燥に役立ちます。
【構造・工法・仕様：温水洗浄機能付き保温便座リモコン】壁掛け式のためトイレ空間をすっきり見せつつ、操作性や衛生面にも優れリモコン操作も簡単です。
【発電・温水設備：ガラストップコンロ】見た目の美しさだけではなく熱や衝撃に強く、さらに汚れが落ちやすいのでお手入れも簡単です。
【その他設備：スライド式キャビネット】お鍋やフライパン等の重たいキッチン用品などの出し入れに便利なスライド式キャビネット。
【冷暖房・空調設備：レンジフード】整流板があることで吸引力が向上し、調理中の油煙やにおいを効率的に吸い込むことができます。
【発電・温水設備：浄水器一体型水栓】水栓の胴体部分にカートリッジが内蔵されており、場所を取らずカートリッジの交換も比較的簡単です。
【発電・温水設備：ビルトイン食洗器】設備がキャビネット内に格納されるため、キッチン空間がすっきり。作業スペースを圧迫せず、調理の邪魔にもなりません。後片付けをよりスムーズに済ませることができます。
【発電・温水設備：給湯パネル（キッチン）】キッチンでお料理をしながらお風呂操作が可能で便利です。

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産のリノベーションマンション×ワイドスパン住戸

5,498

万円

（税込）

62.99m²
3LDK
南東向き
地上5階建て4階部分
東京都北区赤羽西６丁目

都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分
バス停「赤羽自然観察公園」徒歩2分埼京線「赤羽」駅までバス14分

管理番号：MHF86599

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・南東向き３ＬＤＫ（約9.4ｍのワイドスパン設計）
・5階建て4階部分
・バルコニー側（南東側）は、児童公園が隣接しており日光を遮る建物がないため、日当たり良好
（日当たり、眺望は永続的に保証されるものではありません）
・来客者を画像で確認できるTVモニター付きオートロック完備
・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有り
・町内会費年額１５００円がございます。

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・まいばすけっと　小豆沢１丁目店 560ｍ／徒歩7分
・東武ストア　本蓮沼駅前店 940ｍ／徒歩12分

・ファミリーマート　赤羽西六丁目店 190ｍ／徒歩3分
・区立桐ヶ丘郷小学校 560ｍ／徒歩7分
・区立稲付中学校 280ｍ／徒歩4分
・フレーベル西が丘みらい園 220ｍ／徒歩3分
・赤羽スポーツの森公園 110ｍ／徒歩2分

－リノベーション内容－
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・トイレ交換　　
・ガス給湯器交換　・・・等
（2026年2月10完了）

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レーベンハイム赤羽西が丘のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換等

仕様変更日

2026年2月完了

レーベンハイム赤羽西が丘の物件概要

所在地: 東京都北区赤羽西６丁目
交通: 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分
バス停「赤羽自然観察公園」徒歩2分埼京線「赤羽」駅までバス14分

価格: 5,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 20,410円（月額）

修繕積立金: 18,360円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 62.99m²

バルコニー 面積: 13.67m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1998年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 地上5階建て4階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 23戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: まいばすけっと　小豆沢１丁目店 560m／東武ストア　本蓮沼駅前店 940m／ファミリーマート　赤羽西六丁目店 190m／セブンイレブン　北区赤羽西５丁目店 410m／区立桐ヶ丘郷小学校 560m／区立稲付中学校 280m／フレーベル西が丘みらい園 220m／赤羽スポーツの森公園 110m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／２駅利用可／２沿線利用可／駅徒歩１０分以内／南東向き／全居室洋室／独立型キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／トイレ未使用／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／シューズボックス／全居室収納／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF86599