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ライオンズヴィアーレ浦和弐番館

Address: 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目

Access: 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩8分湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「浦和」駅徒歩8分湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「浦和」駅徒歩8分

【現地外観写真】「浦和」駅徒歩８分、総戸数１１４戸
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【バルコニー】南東側バルコニーからの眺望
【その他共用部】宅配ボックス
【現地外観写真】外観写真
【リビング】リビングダイニング
【キッチン】キッチン
【リビング】リビングダイニング
【バルコニー】バルコニーからの眺望
【浴室】浴室
【洗面台・洗面所】洗面台
【その他内観】廊下
【玄関】玄関
【その他内観】サービスルーム（納戸）
【居室】洋室１
【居室】洋室３
【その他共用部】専用ポーチ
【冷暖房・空調設備：エアコン（LD部分）】
【その他設備：浄水器一体型水栓】
【防犯設備：モニター付きインターホン】

「浦和」駅徒歩８分。３方角住戸、８８平米超の３ＳＬＤＫタイプ

8,498

万円

（税込）

88.54m²
3LDK＋S（納戸）
南東向き
地上13階建て9階部分
埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目

京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「浦和」駅徒歩8分
湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「浦和」駅徒歩8分

管理番号：MHF88124

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～～～～～
「浦和区本太2丁目」アドレス
複数路線の利用が可能なＪＲ「浦和」駅へ徒歩8分
2002年6月築・総戸数114戸の大規模物件
ペット飼育可能（飼育細則有）

地上13階建ての9階部分
専有面積88.54平米・3SLDKタイプ
南東向き・南西・北西側にも開口部のある3方角住戸
両面バルコニー
陽当・眺望良好なお部屋です
プライバシー性の高い専用ポーチ
トランクルーム有
浴室は1620タイプを採用

トランクルーム面積0.62平米は専有面積に含まれております。
日照・眺望については永続的に保証されるものではありません。
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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年３月工事完了）

・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　
・クロス張替
・建具交換
・フローリング張替
・洗濯機用防水パン交換　
　・・・等
～～～～～

お問い合わせ/資料請求

ライオンズヴィアーレ浦和弐番館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

仕様変更内容

キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台交換、壁・床張替等

仕様変更日

2026年3月完了

ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目
交通: 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「浦和」駅徒歩8分
湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「浦和」駅徒歩8分

価格: 8,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,500円（月額）

修繕積立金: 43,380円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK＋S（納戸）
専有面積: 88.54m²

バルコニー 面積: 13.01m²
専用使用 部分面積: 専用ポーチ5.78㎡

築年: 2002年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上13階
所在階数: 地上13階建て9階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 114戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 市立本太中学校 1510m／市立本太小学校 410m／栖原医院 250m／大竹眼科 210m／ファミリーマート浦和駅東口店 390m／セブンイレブン浦和北口店 530m／イトーヨーカドー浦和店 520m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／３沿線以上利用可／駅徒歩１０分以内／間口８ｍ以上／エレベーター２基／車寄せ／ＡＥＤ付／南東向き／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／洗面所独立／洗面化粧台／バルコニー／両面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／シューズボックス／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 家具・什器などは売買代金に含まれておりません
管理番号: MHF88124