ライオンズガーデン祇園| renoalpha

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【リビング】南東向きのリビングダイニングです
【ダイニング】南東向きのリビングダイニングです
【ダイニング】南東向きのリビングダイニングです
【リビング】南東向きのリビングダイニングです
【キッチン】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです
【キッチン】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです
【キッチン】キッチン上部に設置している吊り戸棚です
【キッチン】キッチン上部に設置している吊り戸棚です
【玄関】天井高まであるシューズクロゼットを設置しています
【浴室】雨の日でも洗濯物を乾かすことのできる浴室換気乾燥機を設置しています
【洗面台・洗面所】使い勝手の良い3面鏡付き洗面化粧台です
【洗面台・洗面所】使い勝手の良い3面鏡付き洗面化粧台です
【トイレ】温水洗浄便座機能の付いたトイレです
【居室】3枚引き戸をあけ放つとセカンドリビングとしても使用できる約4.8帖の洋室3です
【居室】約4.8帖の洋室3にはウォークインクローゼットを設置しています
【居室】約5.0帖の洋室1です（廊下向きの窓は吹き抜けに面しておりプライバシーに配慮されています）
【居室】約5.0帖の洋室1にはウォークインクローゼットを設置しています
【居室】約5.5帖の洋室2は南東向きで明るいお部屋です
【居室】約5.5帖の洋室2は南東向きで明るいお部屋です
【現地外観写真】地上6階建て、総戸数43戸のマンションです
【バルコニー】バルコニー面積は7.46平米です
【バルコニー】バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証できるものではありません）
【バルコニー】バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証できるものではありません）
【玄関】対象住戸の玄関です
【エントランス】マンション1階エントランス外観です
【その他共用部】マンション1階には宅配ボックスが設置されています
【ロビー】マンション1階のロビーです
【その他設備：キッチンガスコンロ】
【その他設備：食器洗い乾燥機】
【その他設備：キッチンシンク】
【発電・温水設備：ガス給湯器（操作パネル）】
【その他設備：キッチンフラット換気扇】
【防犯設備：オートロックモニター】

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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下祗園駅徒歩8分×リノベーション物件×３LDK

2,598

万円

（税込）

64.4m²
3LDK
南西向き
地上8階建て6階部分
広島県広島市安佐南区祇園３丁目

可部線「下祇園」駅徒歩8分

管理番号：MHF88341

お問い合わせ/資料請求

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年3月完成予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・洗濯機用防水パン交換・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・JR可部線下祇園駅まで徒歩8分
・広島交通バス「安芸山本」バス停まで徒歩5分
・広島市立祇園小学校まで徒歩12分
・清心幼稚園まで徒歩10分
・山本第八公園まで徒歩2分
・ウォンツ祇園店まで徒歩11分
・イオンモール広島祇園まで徒歩12分
・ファミリーマート祇園一丁目店まで徒歩4分
・セブンイレブン広島祇園3丁目店まで徒歩5分
・マルショク山本店まで徒歩7分
・フレスタ東山本店まで徒歩8分
・マックスバリュ祇園店まで徒歩10分
・山本郵便局まで徒歩8分

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ライオンズガーデン祇園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具交換、クロス、床張替等

仕様変更日

2026年3月完了

ライオンズガーデン祇園の物件概要

所在地: 広島県広島市安佐南区祇園３丁目
交通: 可部線「下祇園」駅徒歩8分

価格: 2,598万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,200円（月額）

修繕積立金: 8,500円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 64.4m²

バルコニー 面積: 7.46m²
専用使用 部分面積: アルコーブ2.11㎡

築年: 1998年8月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 地上8階建て6階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 43戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／出窓／オートロック／温水洗浄便座／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／平坦地／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／シューズボックス／リノベーション／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF88341

次回更新 予定日: 2026/04/17
情報更新日: 2026/04/16

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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