アルス西宮北口| renoalpha

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【現地外観写真】総戸数78戸　2005年3月築
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】サブエントランス
【ロビー】ロビー
【その他共用部】ラウンジ
【その他共用部】ヒーリングガーデン
【その他共用部】ペット用足洗場
【その他共用部】マンション銘板
【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ本館(220m)

リノベーション×ペット飼育可（細則有）

5,780

万円

（税込）

65.01m²
3LDK
西向き
地上8階建て2階部分
兵庫県西宮市田代町

阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩9分
東海道本線「西宮」駅徒歩20分
東海道本線「甲子園口」駅徒歩18分

管理番号：MHF90511

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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年５月下旬完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換・・・等

リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
専有面積にトランクルーム面積0.46平米を含みます。

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――

すべてのステージでお客様に安心をお届けします。
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

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アルス西宮北口のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

・大型商業施設、スーパー、コンビニ、小学校、中学校などが徒歩圏内にございます。
・バルコニーに面した窓には遮音性に優れたサッシT2（30等級）を採用。
・窓は2枚のガラスに空気層を設けた複層ガラス。断熱効果が高く、冷暖房の省エネ対策や冬の結露対策になります。

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年5月完成予定

アルス西宮北口の物件概要

所在地: 兵庫県西宮市田代町
交通: 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩9分
東海道本線「西宮」駅徒歩20分
東海道本線「甲子園口」駅徒歩18分

価格: 5,780万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,100円（月額）

修繕積立金: 13,000円（月額）
その他費用: 385円 (月額)
(内訳) インターネット保守費

間取り: 3LDK
専有面積: 65.01m²

バルコニー 面積: 12.42m²
専用使用 部分面積: アルコーブ3.42㎡／メーターボックス0.64㎡

築年: 2005年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 地上8階建て2階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 78戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 期日指定
2026年5月下旬

取引態様: 売主
周辺環境: 阪急西宮ガーデンズ本館 220m／西宮阪急 330m／アクタ西宮 860m／セブンイレブン西宮ガーデンズ北口店 340m／オーケー西宮北口店 750m／西宮市立深津小学校 590m／西宮市立深津中学校 740m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／複層ガラス／駅まで平坦／駅徒歩１０分以内／風除室／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／３口以上コンロ／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット／玄関収納／内装リフォーム済／適合リノベーション／リノアルファ

備考: -
管理番号: MHF90511