アルス西宮北口| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】リビングダイニング部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
【リビング】約１３．７帖のリビングダイニングキッチン。
【キッチン】食器洗乾燥機付きのキッチン。
【浴室】浴室換気乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも利用可能。
【洗面台・洗面所】三面鏡付洗面化粧台。下部収納があり、洗面用品をまとめることができます。
【トイレ】上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
【居室】約６．０帖の洋室１。クロゼットが備わっており、衣類や小物類を整理整頓することができます。
【居室】約５．０帖の洋室２。壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されているので、広く感じられる洋室です。
【居室】約４．８帖の洋室３。リビングダイニングと一体利用が可能です。
【その他内観】廊下には収納がございます。
【玄関】鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
【バルコニー】西向きバルコニー。
【現地外観写真】総戸数７８戸　旧東急不動産株式会社分譲のマンションです。
【エントランス】不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
【その他共用部】花粉やほこりの侵入を防ぐ風除室。
【ロビー】管理の行き届いたロビーです。
【その他共用部】ヒーリングガーデン
【その他共用部】来客時や待ち合わせにお使いいただけるソファが設置されています。
【その他共用部】共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
【その他共用部】マンション銘板
【冷暖房・空調設備：エアコン】
【発電・温水設備：追焚機能付浴室リモコン】
【冷暖房・空調設備：洋室換気乾燥機リモコン】
【その他設備：食器洗乾燥機】
【発電・温水設備：温水洗浄便座リモコン】
【防犯設備：TVモニター付きインターホン】
【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ本館(220m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

リノベーション×ペット飼育可（細則有）×３LDK

5,780

万円

（税込）

65.01m²
3LDK
西向き
地上8階建て2階部分
兵庫県西宮市田代町

阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩9分
東海道本線「西宮」駅徒歩20分
東海道本線「甲子園口」駅徒歩18分

管理番号：MHF90511

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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年５月１９日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換・・・等

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
専有面積にトランクルーム面積０．４６平米を含みます。

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――

すべてのステージでお客様に安心をお届けします。
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ１３項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し２年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

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アルス西宮北口のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

・大型商業施設、スーパー、コンビニ、小学校、中学校などが徒歩圏内にございます。
・バルコニーに面した窓には遮音性に優れたサッシT２（３０等級）を採用。
・窓は２枚のガラスに空気層を設けた複層ガラス。断熱効果が高く、冷暖房の省エネ対策や冬の結露対策になります。

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2026年5月完了

アルス西宮北口の予約制内覧会

日時: 6月13日～6月14日（01:00 PM〜05:00 PM）

住所: 兵庫県西宮市田代町１－４６

（オープンルーム開催）開催場所：２０３号室内覧をご希望の方は直接現地までお越しください。当日ご都合が合わない方は、上記日時以外でご希望日時を承っております。お気軽にお問い合わせください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

アルス西宮北口の物件概要

所在地: 兵庫県西宮市田代町
交通: 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩9分
東海道本線「西宮」駅徒歩20分
東海道本線「甲子園口」駅徒歩18分

価格: 5,780万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,100円（月額）

修繕積立金: 13,000円（月額）
その他費用: 385円 (月額)
(内訳) インターネット保守費

間取り: 3LDK
専有面積: 65.01m²

バルコニー 面積: 12.42m²
専用使用 部分面積: アルコーブ3.42㎡

築年: 2005年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 地上8階建て2階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 78戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 阪急西宮ガーデンズ本館 220m／西宮阪急 330m／アクタ西宮 860m／セブンイレブン西宮ガーデンズ北口店 340m／オーケー西宮北口店 750m／西宮市立深津小学校 590m／西宮市立深津中学校 740m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／複層ガラス／駅まで平坦／駅徒歩１０分以内／風除室／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／３口以上コンロ／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／全居室フローリング／クロゼット／玄関収納／内装リフォーム済／適合リノベーション／リノアルファ

備考: 家具、什器等は販売価格には含まれません。
管理番号: MHF90511