リノアルファ

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

リノベーション物件　×　３９階　東向き　×　LDK１８．５帖

  • #ペット可
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グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ完成予想図(内観)
【完成予想図(内観)】参考プラン・施工イメージ平面図／デスクコーナープラン
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ完成予想図(内観)
【完成予想図(内観)】参考プラン・施工イメージ平面図／間仕切り撤去プラン
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥリビング
【リビング】東向きのリビングです。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥリビング
【リビング】約１８．５帖のリビングダイニングキッチンです。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥキッチン
【キッチン】備え付けの吊戸棚、カップボードがあります。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浴室
【浴室】１６２０サイズです。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】三面鏡の裏側に収納があります。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥトイレ
【トイレ】手洗いが備え付けられています。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ居室
【居室】約５．０帖の洋室３です。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ現地外観写真
【現地外観写真】５１階建、３９階部分の東向住戸です。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ居室
【居室】約５．３帖の洋室２です。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ居室
【居室】約７．０帖の洋室１です。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他内観
【その他内観】室内廊下です。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ玄関
【玄関】玄関収納があります。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他現地
東向きバルコニーからの眺望写真です。眺望については永続的に保証されるものではありません。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他共用部
【その他共用部】３５階、スカイテラスです。使用細則有り。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他共用部
【その他共用部】３５階、スカイラウンジです。使用細則有り。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他共用部
【その他共用部】２階、コミュニティサロンです。使用細則有り。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他共用部
【その他共用部】２階、コミュニティテラスです。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥその他共用部
【その他共用部】グランドエントランスホールです。
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ防犯設備：ＴＶモニター付インターホン
【防犯設備：ＴＶモニター付インターホン】
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ駅
【駅】大阪環状線「福島」駅(580m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ駅
【駅】東海道本線「大阪」駅(1100m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥコンビニ
【コンビニ】セブンイレブン大阪大淀南１丁目店(190m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥスーパー
【スーパー】ライフ大淀中店(580m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥショッピングセンター
【ショッピングセンター】グランフロント大阪　南館(950m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ周辺の街並み
【周辺の街並み】グラングリーン大阪(680m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ小学校
【小学校】大阪市立大淀小学校(560m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ中学校
【中学校】大阪市立大淀中学校(310m)
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥスーパー
【スーパー】阪急オアシス大淀南店(80m)
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物件紹介動画

価格
2億1,900万円（税込）
専有面積
88.56m2
間取り
3LDK
向き
東向き
建物階数/
所在階
地上51階 / 地上51階建て39階部分
交通
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
東海道本線 「大阪」駅 徒歩14分
所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
管理番号
MHF82603

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
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STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

・掲載のリノベーションプランは一例です。現状の間取りは3LDKです。
・実際の工事実施可否については個別にリフォーム業者との打ち合わせが必要です。
・工事の実施には管理組合の承認が必要となる場合があります。
・当社にリフォーム依頼いただいた場合の概算費用はデスクコーナープランが約１７３万円、間仕切り撤去プランが約１４５万円です。
・約１８．５帖のリビングではご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
・全居室にウォークインクロゼットがあり、冬物のご衣裳なども余裕をもって収納いただけます。
・１６２０サイズのユニットバスです。浴室換気暖房乾燥機もあり、お洗濯ものの乾きにくい季節も安心です。
・キッチンはリビングダイニングに臨むカウンターキッチンです。ご家族とお話ししながらお料理していただけます。
・キッチンには納戸と物入が２つございます。日曜雑貨品やキャリーバックなども収納できます。

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのリノベーション情報

仕様変更内容
レンジフード交換、ガスコンロ交換、ユニットバス交換等
仕様変更日
2025年8月完了

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
交通

大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
東海道本線 「大阪」駅 徒歩14分

価格

2億1,900万円（税込）

ローンシミュレーション

管理費
18,590円（月額）
修繕積立金
8,850円（月額）
その他費用
1,760円 (月額)
(内訳) インターネット料、セキュリティサービス料
間取り
3LDK
専有面積
88.56m2
バルコニー面積
17.6m2
専用使用部分面積
-
築年
2021年6月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数/所在階
地上51階 / 地上51階建て39階部分
向き
東向き
現況
空家
総戸数
871戸
管理形態 / 管理方式
全部委託／常勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
空無
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
大阪環状線「福島」駅 580m／東海道本線「大阪」駅 1100m／セブンイレブン大阪大淀南１丁目店 190m／ライフ大淀中店 580m／グランフロント大阪　南館 950m／グラングリーン大阪 680m／大阪市立大淀小学校 560m／大阪市立大淀中学校 310m／阪急オアシス大淀南店 80m
設備・条件など
免震構造／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／追焚機能浴室／浴室乾燥機／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／複層ガラス／２沿線利用可／駅まで平坦／天井高２．５ｍ以上／二重天井構造／ゲストルーム／２４時間有人管理／浄水器／適合リノベーション／眺望良好／リノアルファ
備考
・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF82603
次回更新予定日
2026/10/09
情報更新日
2026/10/08

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