FAQ よくあるご質問

リノアルファは、大京穴吹不動産が提供するリノベーション済みマンションブランドです。
仕入れから設計・施工（リノベーション）・販売・アフターサービスまで一貫して行い、品質にこだわった住まいを提供しています。

買い取り再販物件は、不動産会社が物件を買い取り、リノベーションなどを行ったうえで売主として販売する物件です。
一方、仲介物件は、不動産会社が売買の仲介を行うもので、物件の売主は個人または法人となることがほとんどです。
リノアルファは、弊社が売主となる買い取り再販物件です。
仕入れからリノベーション、販売までを一貫して行い、弊社の品質基準に基づいて提供しています。

中古マンションを購入してリノベーションする場合は物件探しや設計・工事を個別に手配する必要がありますが、リノアルファはリノベーションが完成した状態で確認してから購入できるため、完成済みの状態を確認してから購入をご検討いただけます。
自由設計でリノベーションをご検討の方は、弊社のデザインオーダーリノベーション「リノエラ」 をぜひご検討ください。

デザインオーダーリノベーション「RENOERA（リノエラ）」はこちら

メリットは、完成状態を確認して購入できること、設備保障やアフターサービスが付いていることなどです。
一方で、間取りや仕様を自由に決めたい方には向かない場合があります。
自由設計でリノベーションをご検討の方は、弊社のデザインオーダーリノベーション「リノエラ」 をぜひご検討ください。

リノベーションマンション「リノアルファ」の4つの提供価値はこちら
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大京穴吹不動産は、不動産流通、賃貸管理、買い取り再販、リフォーム・インテリアを手掛ける総合不動産会社です。
「THE LIONS」を展開する「大京」や、「サーパスマンション」を手掛ける「穴吹工務店」とともに、グループ会社として長年マンション事業に携わっています。

• 株式会社大京は、2023年に分譲マンションブランド「ライオンズマンション」を、「THE LIONS」へリブランドいたしました。
• 大京穴吹不動産は、オリックスグループ100%出資会社です。詳しくはこちら

R1住宅は、一般社団法人リノベーション協議会が定めた「適合リノベーション住宅」の一つで、「優良なリノベーション」の統一規格に則った施工が施された既存マンションのことです。
リノアルファは、第三者機関が定める「R1住宅」の適合基準を満たすことで、品質確保に取り組んでいます。

リノアルファでは、キッチン、浴室、トイレ、床材、壁紙、建具などの内装設備のほかにも、給排水管など見えない部分も検査し、必要に応じて新規交換や補修工事を行っています。
築年数など物件の状況に応じて必要と認められる工事を行っています。

見えない部分についても、配管や電気設備の点検を行い、必要に応じた交換などを行い、安全性と快適性に配慮しています。

一般社団法人リノベーション協議会では専有部内の給水管、給湯管、排水管、ガス配管、電気配線、分電盤、情報系配線、換気設備、住宅用火災警報器、床下地、壁下地、天井下地、浴室防水の全13項目を重要なインフラと定めています。
リノアルファは一般社団法人リノベーション協議会の定めるR1統一基準に基づき、マンション専有部の重要インフラ13項目に対して入念な検査・点検を行います。

内装デザインは、インテリアコーディネーターの資格を持つ担当者が暮らしやすさと汎用性を重視し、内装・設備仕様をプランニングしています。
詳しくは4つの品質をご確認ください。

リノベーション履歴情報（平面図・室内工事内容など）は、 一般社団法人リノベーション協議会のサイトに保管されます。登録IDとパスワードをご入力いただくことでいつでもご確認いただけます。

原則として、お引き渡し前の間取り変更は対応していません。

リノアルファは、完成状態での販売となります。原則として内装や設備仕様の変更も対応しておりません。

自分好みに間取りや設備などを変更されたい場合は、弊社のデザインオーダーリノベーション「リノエラ」がおすすめです。
リノアルファは、弊社が企画・設計した住まいをご提供するサービスです。

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リノベーション工事を実施していない部分も含めて最大2年間保証を備えています。
詳しくは、充実のアフターサービスをご確認ください。

• 保証部位および範囲は、アフターサービス保証書に明記されています。詳しくはアフターサービス保証書をご確認ください。
  保証期間内であれ ば保証額の上限はありません。

保証内容は、設備や部位ごとに対象範囲および保証期間が定められています。
詳しくは、充実のアフターサービスをご確認ください。

• 保証部位および範囲は、アフターサービス保証書に明記されています。詳しくはアフターサービス保証書をご確認ください。
  保証期間内であれ ば保証額の上限はありません。

保証期間内であれば保証額の上限はありません。
また保証対応は内容に応じて行われ、詳細はアフターサービス保証書にてご確認いただけます。

• 保証部位および範囲は、アフターサービス保証書に明記されています。詳しくはアフターサービス保証書をご確認ください。
  保証期間内であれば保証額の上限はありません。

24時間365日受付の「リノアルファコール」をご利用いただけます。
詳しくは充実のアフターサービスをご確認ください。

お住まいの設備の不具合や故障にご利用いただけます。
深夜・休日問わず、24時間365日受付可能です。

アフターサービス保証対象外の場合でも、ご希望により有償にて弊社が選定した提携業者にて手配を承ります。

• アフターサービス保証の対象外の部位はお客さま負担（有償）となります。

各種書類は物件のお引き渡し時にお渡しいたします。

リノアルファは、物件価格にリノベーション工事費用が含まれているため、購入後に工事費用を別途ご用意いただく必要がありません。
費用が明確なため、追加費用の心配が少なく、資金計画を立てやすい点が特徴です。

大京穴吹不動産が売主のため、弊社から直接購入した場合は仲介手数料がかかりません。

お引き渡し後から発生し、お引き渡し月については日割り計算いたします。

はい、もちろん可能です。購入を決めていない段階でも、お気軽に見学をお申し込みください。
実際に物件をご覧いただくことで、入居後のイメージができ、周辺施設なども確認いただけます。

特に必須の持ち物はありませんが、スマートフォン（写真撮影用）、メモ帳があると便利です。
家具の配置を検討される場合は、メジャー（採寸用）をお持ちください。

はい。複数物件の同日見学についてもご相談可能です。

ご契約から最短で約3週間〜1カ月程度で入居可能です。
住宅ローンをご利用の場合は審査期間が必要なため、2カ月程度かかる場合があります。

リノアルファは、全国の主要都市を中心に取り扱っています。
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管理状況や大規模修繕、共用部の修繕履歴は、重要事項説明書などでご確認いただけます。

管理会社や管理形態については物件ごとに異なります。詳しくは営業担当者にご確認 ください。

各物件の管理規約によりそれぞれ制限がありますので営業担当者にご確認ください。

住戸内の専有部のみリノベーションを実施いたします。
エントランスや廊下、エレベーター、バルコニーなどの共有部は、マンション管理組合により管理されております。

最新物件情報は物件ページでご確認いただけます。
詳しくは物件一覧をご確認ください。

はい。弊社は仲介事業や賃貸管理事業も行っており、 不動産活用について幅広いニーズにお応えすることが可能です。
詳しくはこちらをご確認ください。