リノアルファ

サーパス南大通

弊社売主物件（アフターサービス保証付）×新規リノベーション

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サーパス南大通現地外観写真
【現地外観写真】車寄せのあるマンション／大きく張り出した「キャノピー」が特徴的
サーパス南大通リビング
【リビング】ＣＧで家具等を設置したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。／ リビング・ダイニング
サーパス南大通キッチン
【キッチン】ＣＧで家具等を設置したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。／ ダイニング・キッチン
サーパス南大通浴室
【浴室】ユニットバス交換（サイズ1418）　追い焚き・換気乾燥機能付き（保温構造の浴槽など）
サーパス南大通洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】洗面室（三面鏡付洗面化粧台新規交換 W1500）　洗濯用水栓は「混合水栓」
サーパス南大通トイレ
【トイレ】トイレ新規交換（節水トイレ）　2連ペーパーホルダー、吊戸棚付
サーパス南大通居室
【居室】ＣＧで家具等を設置したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。／ 洋室１
サーパス南大通バルコニー
【バルコニー】ワイド7.25m、奥行2mのゆとりのバルコニー
サーパス南大通バルコニー
【バルコニー】バルコニーからの眺望
サーパス南大通居室
【居室】ＣＧで家具等を設置したイメージです。掲載の画像は現況優先とします。／ 洋室２
サーパス南大通現地外観写真
【現地外観写真】鉄筋コンクリート造地下1階付10階建て　（総戸数105戸）
サーパス南大通現地外観写真
【現地外観写真】メインエントランス前外観（出入口のドアは全て「オート・ドア」を設置。　キャリーバッグでも楽々です。）
サーパス南大通その他共用部
【その他共用部】風除室　（来訪者を優しく迎え入れる。「バリアフリー設計」）
サーパス南大通その他共用部
【その他共用部】オートロック操作盤（TVモニター付インターホン）
サーパス南大通エントランス
【エントランス】明るく・開放的なエントランスホール（高級感あふれる仕上がりがほどこされ、優美な開放感を演出）
サーパス南大通ロビー
【ロビー】暮らす方のコミュニケーションの場、または訪れた方との待ち合わせの場としてのロビー
サーパス南大通リビング
【リビング】リビング・ダイニング
サーパス南大通キッチン
【キッチン】キッチン
サーパス南大通居室
【居室】洋室１
サーパス南大通居室
【居室】洋室１
サーパス南大通コンビニ
【コンビニ】セブンイレブン盛岡南大通３丁目店(40m)
サーパス南大通スーパー
【スーパー】ユニバース鉈屋町店(680m)　営業時間／10:00～24:00（日・祝日は朝９時開店）
サーパス南大通ドラッグストア
【ドラッグストア】サンドラッグ鉈屋町店(620m)　営業時間／10:00～21：30
サーパス南大通病院
【病院】遠山病院(530m)　地域の皆様の保健・医療・福祉分野に貢献するため昭和22年5月、盛岡市に開設。
サーパス南大通公園
【公園】浮島公園跡(680m)　明治橋の袂、舟っこ流しの会場近くにある公園。（浮島カッパがみさん）
サーパス南大通周辺の街並み
【周辺の街並み】南昌荘(570m)　盛岡市清水町にある近代和風の歴史的建造物である。盛岡市保護庭園・保存建造物、および庭園が国登録記念物に登録されている。
サーパス南大通幼稚園・保育園
【幼稚園・保育園】キンダーホーム保育園(560m)　盛岡市清水町の認可保育所です。 1968年創設、東北地方で最初の乳児保育。 盛岡市中心地域や西南地域（仙北・都南地域）のご家族にご利用いただいています。
サーパス南大通小学校
【小学校】大慈寺小学校(740m)　旧盛岡城下南口惣門、新山船橋河岸があり、往時、交通及び商業の要地としてにぎわった地域。また、原敬の菩提寺「大慈寺」、米内光政の菩提寺「円光寺」をはじめ、寺の下寺院群がある。
サーパス南大通中学校
【中学校】下橋中学校(760m)　盛岡市馬場町にある公立中学校。 県内で一番長い歴史を持つ学校であり、「下中」の通称で呼ばれている。 校庭に石川啄木の歌碑がある。
01／29
価格
2,450万円（税込）
専有面積
71.31m2
間取り
3LDK
向き
南東向き
建物階数/
所在階
地上10階／地下1階 / 地上10階 地下1階建て9階部分
交通
東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩22分
バス停 「南大通二丁目」 徒歩2分 東北本線 「盛岡」駅 までバス16分
バス停 「南大通二丁目」 徒歩2分 いわて銀河鉄道 「盛岡」駅 までバス16分
所在地
岩手県盛岡市南大通３丁目
管理番号
MHF84855

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
「リノベーション業界トップクラスの品質で快適と安心を。」
当物件は、弊社「売主」物件です。
当物件は、「瑕疵保険」加入につき「付保証明書」が発行されます。
当物件は、弊社「アフターサービス保証」付物件です。
室内給排水管の更新工事実施済です。
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

（注）物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。
（注）眺望・日照については永続的に保証するものではありません。

新規リノベーションが完成しました。ぜひ、実際のお部屋をご覧ください。

―リノベーション内容―（2026年1月完成）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄便座含む）、新規フローリング張替、建具・収納扉　新設、壁・天井クロス貼替（全室）、床クッションフロア張替（洗面室・トイレ）、洗濯用防水パン交換、LED照明器具設置（全室）、コンセント・スイッチプレート全交換、レースカーテン設置、ハウスクリーニング、鍵シリンダー交換等・・・。

―特徴・おすすめポイント―

サーパス南大通のリノベーション情報

仕様変更内容
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換　等
仕様変更日
2026年1月完了

物件概要

所在地
岩手県盛岡市南大通３丁目
交通

東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩22分
バス停 「南大通二丁目」 徒歩2分 東北本線 「盛岡」駅 までバス16分
バス停 「南大通二丁目」 徒歩2分 いわて銀河鉄道 「盛岡」駅 までバス16分

価格

2,450万円（税込）

ローンシミュレーション

管理費
12,500円（月額）
修繕積立金
15,000円（月額）
その他費用
町内会費（年額） 0.36万円
間取り
3LDK
専有面積
71.31m2
バルコニー面積
14.5m2
専用使用部分面積
アルコーブ4.35㎡／トランク0.9㎡
築年
2002年12月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数/所在階
地上10階／地下1階 / 地上10階 地下1階建て9階部分
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
105戸
管理形態 / 管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域／商業地域
駐車場
空無※確認日：2026年9月25日
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
セブンイレブン盛岡南大通３丁目店 40m／ユニバース鉈屋町店 680m／サンドラッグ鉈屋町店 620m／遠山病院 530m／浮島公園跡 680m／南昌荘 570m／キンダーホーム保育園 560m／大慈寺小学校 740m／下橋中学校 760m／「南大通二丁目」バス停 120m
設備・条件など
バリアフリー／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／オートロック／防犯カメラ／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／２４時間換気システム／トランクルーム／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／駅まで平坦／耐火構造／フラットフロア／平面駐車場／南東向き／ＬＤＫ１５畳以上／浄水器／浴室未使用／リノベーション／眺望良好／リノアルファ
備考
その他費用：3,600円 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF84855
次回更新予定日
2026/10/09
情報更新日
2026/10/08

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
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