ラ・マナージュ異人館通| renoalpha

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【ダイニング】約14.9帖のリビングダイニングキッチン
【ダイニング】約14.9帖のリビングダイニングキッチン
【キッチン】キッチン
【キッチン】キッチン
【居室】約9.2帖の洋室（1）
【居室】約9.2帖の洋室（1）
【収納】洋室（1）のウォークインクロゼット
【居室】約6.2帖の洋室（2）
【居室】約6.2帖の洋室（2）
【浴室】1620サイズの浴室
【浴室】1620サイズの浴室
【洗面台・洗面所】洗面所
【洗面台・洗面所】洗面所
【玄関】玄関入口
【収納】玄関収納
【玄関】玄関入口
【玄関】玄関入口
【現地外観写真】マンション外観
【エントランス】エントランス入口
【エントランス】エントランス入口
【その他設備】
【トイレ】
【トイレ】
【その他共用部】
【浴室】1620サイズの浴室
【浴室】浴室換気乾燥機リモコン
【その他内観】
【その他設備：食洗機】
【その他設備：IHクッキングヒーター】
【その他設備：エアコン】
【その他設備：シンク】
【その他設備：レンジフード】
【駅】ＪＲ東海道本線　神戸線「元町」駅(1050m)
【駅】阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅(860m)

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新規リノベーション物件×神戸北野・異人館通に面する立地

6,480

万円

（税込）

80.81m²
2LDK
南西向き
地上4階地下1階建て3階部分
兵庫県神戸市中央区山本通３丁目

東海道本線「元町」駅徒歩14分
東海道本線「三ノ宮」駅徒歩14分
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分

管理番号：MHF87132

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・ペット飼育二匹まで可（使用細則による制限あり）
・神戸北野の異人館通（山本通）に面する立地
・都市景観形成地域（北野町山本通）
・玄関と一体感のあるホール空間と幅1500mmのゆったりとした廊下
・リビング・ダイニングは、折上天井を採用しており天井高一部2700mm
・豊富な収納力のウォークインクロゼットとクロゼットあり
4駅4路線利用可
　ＪＲ東海道本線　神戸線「元町」駅　徒歩14分
　阪神電鉄本線「元町」駅　徒歩13分
　阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅　徒歩11分
　阪神電鉄本線「神戸三宮」駅　徒歩14分

　ＪＲ東海道本線　神戸線「三ノ宮」駅　徒歩14分
　神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩12分
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　　　　　（２０２６年１月完了）
・全室クロス貼り替え
・全室フローリング張り替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ラ・マナージュ異人館通のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、キッチン、浴室、洗面、トイレ等

仕様変更日

2026年1月完了

ラ・マナージュ異人館通の物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区山本通３丁目
交通: 東海道本線「元町」駅徒歩14分
東海道本線「三ノ宮」駅徒歩14分
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分

価格: 6,480万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 18,910円（月額）

修繕積立金: 12,930円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 80.81m²

バルコニー 面積: 4.58m²
専用使用 部分面積: ポーチ2.55㎡

築年: 2001年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上4階／地下1階
所在階数: 地上4階地下1階建て3階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 30戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ＪＲ東海道本線　神戸線「元町」駅 1050m／阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 860m

設備・条件 など: エレベーター／駐輪場／オートロック／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／ウォークインクロゼット／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／都市近郊／天井高２．７ｍ以上／ゴミ回収サービス／南西向き／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／全居室６畳以上／浄水器／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／全居室収納／適合リノベーション／リノアルファ

備考: ・写真掲載の家具・什器備品等は価格に含まれません
管理番号: MHF87132