プラウドタワー北浜| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】リビングダイニング　家具、什器等は販売価格には含まれません。
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【キッチン】キッチン　家具、什器等は販売価格には含まれません。
【浴室】浴室　家具、什器等は販売価格には含まれません。
【居室】洋室（約５．４帖）
【居室】洋室（約４．５帖）
【トイレ】トイレ　家具、什器等は販売価格には含まれません。
【洗面台・洗面所】洗面化粧台　家具、什器等は販売価格には含まれません。
【バルコニー】バルコニーからの眺望写真　眺望については永続的に保証されるものではありません。
【現地外観写真】外観
【エントランス】エントランス
【ロビー】ロビー
【玄関】玄関
【その他内観】廊下
【その他設備：ディスポーザー】生ごみ処理に便利です。
【冷暖房・空調設備：エアコン】LDにエアコン設置
【スーパー】スーパーフレスコ北浜プラザ店(80m)
【スーパー】ＫＯＨＹＯ淀屋橋店(540m)

地上４２階建制振構造のタワーマンション×１０階西・北角住戸

9,680

万円

（税込）

57.58m²
2LDK
西向き
地上42階地下1階建て10階部分
大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分

管理番号：MHF88945

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・共用施設充実
　（ゲストルーム・ビューラウンジ）共用施設は一部有償になります。
・各階にゴミステーション有、ペット飼育可能（細則有）
・充実セキュリティのエントランス（エントランス・エレベーターホール・住戸玄関）
・防音性が高く、将来のリフォームもしやすい「二重床・二重天井」を採用。
・居室の窓には、断熱性を高め、結露の発生を抑制する複層ガラスを採用。

リビングダイニングにガス温水式床暖房がございます。

～４沿線３駅利用可～
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅・・・徒歩１分
・京阪本線「北浜」駅・・・徒歩３分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅・・・徒歩７分
・大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅・・・徒歩９分

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年３月１１日完了）

・システムキッチン水栓交換
・温水洗浄便座交換
・ダウンライト新設
・全クロス貼替・・・等

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プラウドタワー北浜のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

仕様変更内容

仕様変更日

プラウドタワー北浜の物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目
交通: 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分

価格: 9,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 17,765円（月額）

修繕積立金: 14,830円（月額）
その他費用: 440円 (月額)
(内訳) enecoQシステム料金

間取り: 2LDK
専有面積: 57.58m²

バルコニー 面積: 7.63m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2019年11月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上42階／地下1階
所在階数: 地上42階地下1階建て10階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 281戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 700m／スーパーフレスコ北浜プラザ店 80m／ローソン今橋二丁目店 80m／北浜郵便局 80m／ＫＯＨＹＯ淀屋橋店 540m／ライフ天神橋店 550m／スギ薬局　北浜南店 230m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／トランクルーム／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／複層ガラス／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩５分以内／都市近郊／ゲストルーム／２４時間ゴミ出し可／ＬＤＫ１２畳以上／浄水器／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／人感照明センサー／携帯電話システム／適合リノベーション／リノアルファ／西・北角住戸

備考: 家具、什器等は販売価格には含まれません。
管理番号: MHF88945