リノアルファ

ライオンズマンションつつじヶ丘第２

最上階6階部分・3方向角住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好

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ライオンズマンションつつじヶ丘第２リビング
【リビング】リノベーション済みのお部屋です。ぜひ現地をご内見ください。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２リビング
【リビング】料理をしながらご家族や友人との会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２キッチン
【キッチン】対面式キッチンは効率よく配膳ができるので、家事負担の軽減に繋がります。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２浴室
【浴室】浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２トイレ
【トイレ】上部に棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２居室
【居室】ＬＤＫと約6.4帖の洋室（3）をつなげると約20.3帖の広々とした空間に。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２居室
【居室】洋室2。午前中は自然光が室内に注ぎます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２居室
【居室】洋室1。壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されているので、広く感じられる洋室です。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２現地外観写真
【現地外観写真】現地外観
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他内観
【その他内観】廊下。最上階のため上階の生活音を気にせずにお住まい頂けます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２玄関
【玄関】収納力あるシューズボックスにご家族分の靴や傘などを収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２収納
【収納】可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。掃除用品などを収納していただけます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２バルコニー
【バルコニー】バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証するものではありません）
ライオンズマンションつつじヶ丘第２エントランス
【エントランス】エントランス
ライオンズマンションつつじヶ丘第２エントランス
【エントランス】株式会社大京アステージによる管理の行き届いた綺麗なロビーです。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２エントランス
【エントランス】エントランスの自動ドアは、不審者や勧誘員などの建物内立ち入りを防いでくれるオートロック付きです。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他共用部
【その他共用部】共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他共用部
【その他共用部】マンション内には1基のエレベーターが設置されております。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他共用部
【その他共用部】ゴミ置き場。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他設備：システムキッチン
【その他設備：システムキッチン】3口ガスコンロは、デザイン性とお手入れのしやすさを兼ね備えたガラストップ仕様。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他設備：食器洗乾燥機
【その他設備：食器洗乾燥機】食器の出し入れがしやすい、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を搭載しています。家事負担が軽減します。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他設備：レンジフード
【その他設備：レンジフード】羽根の部分が見えず、圧迫感の少ないすっきりとしたレンジフードです。キッチンの気になるにおいや煙を軽減してくれます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２その他設備：浴室乾燥機
【その他設備：浴室乾燥機】季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
ライオンズマンションつつじヶ丘第２コンビニ
【コンビニ】セブンイレブン調布柴崎２丁目店(360m)
ライオンズマンションつつじヶ丘第２ショッピングセンター
【ショッピングセンター】キテラタウン調布(320m)
ライオンズマンションつつじヶ丘第２郵便局
【郵便局】調布西つつじヶ丘郵便局(180m)
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物件紹介動画

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

価格
5,998万円（税込）
専有面積
71.3m2
間取り
3LDK
向き
南西向き
建物階数/
所在階
地上6階／地下1階 / 地上6階 地下1階建て6階部分
交通
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩10分
所在地
東京都調布市西つつじケ丘１丁目
管理番号
MHF90659

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管
新規フルリノベーション物件（2026年6月20日内装完成）
・最上階6階部分　前面を遮る建物がなく開放的なお部屋
・南西向きの角住戸につき、全居室に窓があり風通しの良い空間
・プライバシー性が高まる専用ポーチ付き
・共用部には、不在時の荷物を受け取り可能な宅配ボックス

ライオンズマンションつつじヶ丘第２のリノベーション情報

仕様変更内容
キッチン交換、浴室交換、トイレ交換等
仕様変更日
2026年6月完了

物件概要

所在地
東京都調布市西つつじケ丘１丁目
交通

京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩10分

価格

5,998万円（税込）

ローンシミュレーション

管理費
13,000円（月額）
修繕積立金
19,250円（月額）
その他費用
1,000円 (月額)
(内訳) 管理組合費
間取り
3LDK
専有面積
71.3m2
バルコニー面積
9.28m2
専用使用部分面積
専用ポーチ5.67㎡
築年
1995年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数/所在階
地上6階／地下1階 / 地上6階 地下1階建て6階部分
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
30戸
管理形態 / 管理方式
全部委託／巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
セブンイレブン調布柴崎２丁目店 360m／キテラタウン調布 320m／調布西つつじヶ丘郵便局 180m
設備・条件など
エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／最上階／日当たり良好／前面棟無／南西向き／眺望良好／通風良好／リノアルファ
備考
掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF90659
次回更新予定日
2026/10/09
情報更新日
2026/10/08

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