ライオンズマンション伏見壱番館| renoalpha

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【現地外観写真】外観写真
【現地外観写真】外観写真
【エントランス】エントランスアプローチ
【その他共用部】風除室
【その他共用部】自転車置き場
【その他共用部】ロードヒーティング設備と平置き駐車場
【駐車場】屋内駐車場
南西側バルコニーからの眺望写真
seriaイオン札幌旭ヶ丘店　420m　徒歩6分
ツルハドラック旭ヶ丘8条店　380m　徒歩5分
ラルズマート啓明店　70m　徒歩1分
ホーマック旭ヶ丘店　360m　徒歩5分
メディカルテラス啓明　40m　徒歩1分
竹田眼科　320m　徒歩4分
土屋内科　140m　徒歩2分
【全体区画図】北大学力増進会旭ヶ丘会場　220m　徒歩3分
啓明中学校　360m　徒歩5分
緑丘小学校　230m　徒歩3分
南11条西22丁目バス停　100ｍ　徒歩2分
北海道銀行旭ヶ丘支店　50m　徒歩1分

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション

3,680

万円

（税込）

83.73m²
4LDK
南東向き
地上11階地下1階建て8階部分
北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目

札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩11分

管理番号：MHF90936

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平成10年7月築、ライオンズマンションの株式会社大京が提供した新築マンションを大京穴吹不動産がリノベーションしましたお部屋です。
地上11階建て8階部分、施工会社前田建設工業株式会社、管理会社株式会社大京アステージ、敷地内駐車場空きあり（3台）月額12000円～19000円
（2026年5月28日現在）敷地内ロードヒーティング、自転車置き場（年額2000円）バイク置き場（年額3000円）空きあり、2026年5月28日現在、現在大規模修繕工事実施中（2026年7月完了予定）

徒歩圏内に生活利便施設が点在し、緑豊かな住環境の伏見エリア。緑丘小学校230ｍ、啓明中学校360ｍ通学徒歩圏、3面採光の解放感溢れる南東向き角住戸、眺望、日照良好です。バルコニーに出入りできる掃き出し窓があり明るい対面式キッチン、給湯・暖房はガスセントラル給湯システム、アウトフレーム設計によるすっきりとした室内空間を確保、テレビモニター付きインターホン

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ライオンズマンション伏見壱番館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

2026年6月リフォーム完了予定（瑕疵保険加入予定）
リフォーム内容（リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます）
全室クロス張替え、全室フローリング張替え（L-45遮音性能）、洗面所・トイレクッションフロア貼り換え、玄関フロアタイルシート張り、木製巾木貼り換え、ソフト巾木貼り換え（洗面室・トイレ）、下足入れ設置、キッチン新規交換（食器洗乾燥機付き）、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ交換、洗濯水栓・洗濯機パン交換、TESボイラー交換、ファンコンベクター交換（リビング・洋室×３）、建具交換、内窓全交換、各所配線交換、床不陸調整、食器棚造作、間仕切り造作、クロゼット造作、和室を洋室へ間取り変更、排気ダクト交換、給水・給湯配管一部交換、排水管全交換、シーリングライト設置、リビングエアコン設置、レースカーテン設置、鍵交換予定、ハウスクリーニング等

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換等

仕様変更日

2026年7月完成予定

ライオンズマンション伏見壱番館の物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目
交通: 札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩11分

価格: 3,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,500円（月額）

修繕積立金: 28,130円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 83.73m²

バルコニー 面積: 22.62m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1998年7月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階／地下1階
所在階数: 地上11階地下1階建て8階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 20戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空有(3台) 12,000円～19,000円(月額)
※確認日：2026年5月28日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／角住戸／出窓／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／路面電車沿線／駅まで平坦／平坦地／可動間仕切り／ロードヒーティング／風除室／平面駐車場／来客用パーキング／南東向き／３面採光／対面式キッチン／キッチンに窓／浄水器／キッチン未使用／浴室未使用／トイレ未使用／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／玄関収納／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ／東・南角住戸

備考: 什器等は売買価格に含まれております。
管理番号: MHF90936