パークサイドヒルズ浦和神明台| renoalpha

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【現地外観写真】外観
【バルコニー】バルコニーからの眺望
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【公園】神明丸公園(30m)

リノベーション×「南浦和」駅徒歩８分×東・北角住戸

5,298

万円

（税込）

66.58m²
3LDK
東向き
地上5階建て3階部分
埼玉県さいたま市南区根岸１丁目

京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩8分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩8分

管理番号：MHF91292

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「さいたま市南区根岸１丁目」
JR京浜東北線・武蔵野線の２路線利用可能な「南浦和」駅へ徒歩８分
京浜東北線では始発電車の利用が可能です

１９９８年２月完成物件
地上５階建ての３階部分
６６．５８平米・３LDKタイプ
東・北角住戸
バルコニー前面は神明丸公園
ペット飼育可能（飼育細則有）
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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年7月完了予定）

・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（１３１７タイプ）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　・・・等

リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。
日照・眺望については永続的に保証されるものではありません。
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パークサイドヒルズ浦和神明台のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、床・壁張替等

仕様変更日

2026年7月完成予定

パークサイドヒルズ浦和神明台の物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目
交通: 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩8分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩8分

価格: 5,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,440円（月額）

修繕積立金: 19,770円（月額）
その他費用: ２０２４～２０３５年の間、毎年１月に請求 10.88万円

間取り: 3LDK
専有面積: 66.58m²

バルコニー 面積: 4.75m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1998年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 地上5階建て3階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 16戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 市立南浦和小学校 500m／市立岸中学校 710m／ヤオコーまるひろ南浦和店 520m／コモディイイダ南浦和店 560m／セブンイレブンさいたま根岸１丁目店 450m／セブンイレブン南浦和文化通り店 600m／神明丸公園 30m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／２沿線利用可／駅徒歩１０分以内／アルコーブ／ライトコート／ＬＤＫ１２畳以上／３口以上コンロ／洗面所独立／洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット３カ所／適合リノベーション／リノアルファ／東・北角住戸

備考: その他費用：108,740円
管理番号: MHF91292