ライオンズマンション菊川リバーサイド| renoalpha

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【現地外観写真】現地外観　１９９７年２月完成　地上９階建　棟総戸数４２戸
【リビング】リビングダイニング　キッチン含めて約１１．８帖
【リビング】リビングダイニング　洋室３の３枚引戸を開放した状態です
【キッチン】キッチン　幅２１００のワークトップ　
【キッチン】キッチン　小窓あり　キッチン上部に収納力を高める吊付戸
【洗面台・洗面所】３面鏡付きの洗面化粧台　チャイルドミラー付き　パナソニック製
【浴室】１４１６サイズの低床型の浴槽採用　TOTO製
【トイレ】トイレ　温水洗浄機能付き　上部吊戸付き
【洗面台・洗面所】防水パン　上部吊戸付き
【居室】洋室１　約５．４帖
【居室】洋室２　約４．５帖
【居室】洋室３　約５．５帖　アクセントクロス　出窓あり
バルコニーからの眺望　
【バルコニー】リビングから出入り可能なバルコニー
【バルコニー】洋室１から出入り可能なバルコニー
【玄関】玄関内側部分
【収納】下足入れ　トールタイプ
【収納】廊下部分の物入
【収納】LD部分の物入
【収納】洋室３のクロゼット
【エントランス】エントランス　スロープあり
【エントランス】エントランス
【ロビー】エントランスホールラウンジ
【その他共用部】管理員室　オートロック
【その他共用部】防犯窓付きEV
【その他共用部】ゴミ置き場
【その他共用部】館銘板
【その他設備：食器洗乾燥機】
【その他設備：静音シンク　キッチン水栓】
【その他設備：整流板付きレンジフード】
【その他設備：３口コンロ　グリル】
【その他設備：ハンズフリーのカラーモニターホン】
【その他設備：浴室換気乾燥機】

株式会社大京穴吹不動産　売主　リノベーション住戸

8,998

万円

（税込）

61.07m²
3LDK
東向き
地上9階建て9階部分
東京都墨田区菊川３丁目

都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分
都営大江戸線「森下」駅徒歩14分

管理番号：MHF91795

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～リノベーション工事内容～
　（２０２６年７月２７日完了）
・フローリング全面新規張替
・全室クロス新規張替
・全室建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換　　
・洗濯機用防水パン新規交換
・トイレ、洗面室　CFシート新規張替　
・給湯器新規交換
・コンセント、スイッチパネル新規交換
・LDにエアコン新規設置
・LD、居室照明器具設置
・LD、居室レースカーテン設置
・給水、給湯配管新規交換
・排水配管一部新規（既存箇所あり）
等々

・１９９７年２月完成　総戸数４２戸　地上９階建の最上階９階部分
・約１０．１ｍ開口部のワイドスパンタイプ　東向き
・大横川リバーサイド　春の桜並木も楽しみです
・３路線が徒歩１５分以内
都営新宿線「菊川」駅徒歩４分　都営大江戸線「森下」駅徒歩１４分　
　東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩９分
・電力一括受電有　ＮｅｘｔＰｏｗｅｒ株式会社　２０２７年１０月１４日まで

・エレベーター２台体制　宅配ボックス設置

バルコニー、共用廊下からの眺望、大横川の桜並木も
永続的に保証されるものではありません。

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ライオンズマンション菊川リバーサイドのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・１３項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

・安心のアフターサービス保証有
・瑕疵保険加入予定

仕様変更内容

トイレ、給湯器、洗面化粧台交換等

仕様変更日

2026年7月完了

ライオンズマンション菊川リバーサイドの物件概要

所在地: 東京都墨田区菊川３丁目
交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分
都営大江戸線「森下」駅徒歩14分

価格: 8,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,000円（月額）

修繕積立金: 9,160円（月額）
その他費用: 1,000円 (月額)
(内訳) 外部協力金

間取り: 3LDK
専有面積: 61.07m²

バルコニー 面積: 9.3m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1997年2月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 地上9階建て9階部分

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 42戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: バリアフリー／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＴＶモニター付インターホン／最上階／３駅以上利用可／駅まで平坦／浄水器／リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 家具・調度品・什器等は販売価格に含まず
管理番号: MHF91795