ヴィルヌーブ堀川五条| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】南側バルコニーに面した明るいLDK
【リビング】洋室とも一体化して利用できるLDK
【キッチン】家族の会話も弾むオープンのキッチン
【キッチン】ビルトイン食洗器付きのキッチン
【バルコニー】バルコニーからの南側の眺望
【バルコニー】バルコニーから南東側には京都タワーが望めます
【浴室】浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
【洗面台・洗面所】三面鏡付きの洗面化粧台
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ
【居室】約5.6帖の東向き窓のサービスルーム（納戸）
【居室】南向きの約6.1帖の洋室
【現地外観写真】北側の外観
【現地外観写真】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】TVモニター付きオートロックのエントランス
【その他共用部】ロビーには宅配ボックスがあります
【キッチン】ゆったりとしたシンクです。
【キッチン】ビルトイン式食器洗い乾燥機
【キッチン】ガラストップコンロ
【玄関】ゆったりとしたシューズボックス（下足入）のある玄関
【防犯設備：TVモニター付きインターホン】ハンズフリーで便利です。
【その他設備：給湯器リモコン】追い焚き機能付きです。
【その他設備：浴室暖房乾燥機リモコン】浴室暖房乾燥機リモコン
【スーパー】フレスコ五条西洞院(250m)

新規リノベーション×南・東角住戸×９階部分

4,680

万円

（税込）

55.26m²
1LDK＋S（納戸）
南向き
地上14階建て9階部分
京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町

京都市烏丸線「五条」駅徒歩8分
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩14分
東海道本線「京都」駅徒歩20分

管理番号：MHF92072

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南東角住戸
３沿線３駅利用可能
・地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩8分
・ＪＲ山陰線「丹波口」駅徒歩13分
・ＪＲ東海道線「京都」駅徒歩20分
周辺施設
・フレスコ五条西洞院まで250ｍ徒歩4分
・ローソン五条若宮店まで310m 徒歩4分
・ファミリーマート五条新町まで370m 徒歩5分
・ココカラファイン新町店まで320m 徒歩4分
・京都六条郵便局まで320m 徒歩4分

新規リノベーション内容（2026年7月25日完成）
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ：温水洗浄便座交換
・洗面室：洗面化粧台交換、洗濯機用防水パン、洗濯用水栓交換
・建具、全室クロス・フローリング張替え
・エアコン1基付（LD）

眺望については永続的に保証されるものではありません。
修繕積立金は２０２６年９月分より、２２０円／平米から、２８３円／平米に増額となります。

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ヴィルヌーブ堀川五条のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ヴィルヌーブ堀川五条の物件概要

所在地: 京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町
交通: 京都市烏丸線「五条」駅徒歩8分
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩14分
東海道本線「京都」駅徒歩20分

価格: 4,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,000円（月額）

修繕積立金: 12,160円（月額）
その他費用: -

間取り: 1LDK＋S（納戸）
専有面積: 55.26m²

バルコニー 面積: 7.8m²
専用使用 部分面積: 室外機置場1.35㎡

築年: 1996年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 地上14階建て9階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 78戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: フレスコ五条西洞院 250m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／日当たり良好／３駅以上利用可／駅まで平坦／南向き／浄水器／浴室未使用／リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF92072