パンセ　フレスコ| renoalpha

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【現地外観写真】外観
【エントランス】居住者をお迎えするエントランス
【エントランス】円柱型のアプローチが目を引くデザイン
【ロビー】オートロック付き
【その他共用部】駐車場入り口にはシャッターがあり外部からの侵入を守ります
【その他共用部】マンション銘板

新規リノベーション×角住戸の２LDK

11,980

万円

（税込）

59.43m²
2LDK
北向き
地上12階建て2階部分
東京都中央区湊３丁目

東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分
京葉線「八丁堀」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩8分

管理番号：MHF92404

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＼角地に位置するマンション／
・支持槽まで13本の基礎杭を打ち込み
・150ｍｍの遮音乾式耐火戸境壁を採用
・音の配慮や将来のリフォームがしやすい二重天井
・天井高は2.5m（リビング、居室）、アウトフレーム構造のため開放的

＼セキュリティ／
・オートロックを採用
・TVモニター付きセキュリティインターホン
・マンション内には防犯カメラ、窓・玄関には防犯センサーを設置
・火災、侵入、非常通報がセコムへ24時間通報

＼その他／
・24時間定量微風換気システム
・ペット飼育可
・24時間ゴミ捨て可能

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２６年８月下旬完了予定）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換　　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

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パンセ　フレスコのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリング等

仕様変更日

2026年8月完成予定

パンセ　フレスコの物件概要

所在地: 東京都中央区湊３丁目
交通: 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分
京葉線「八丁堀」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩8分

価格: 11,980万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 13,050円（月額）

修繕積立金: 21,860円（月額）
その他費用: 1,210円 (月額)
(内訳) インターネット料

間取り: 2LDK
専有面積: 59.43m²

バルコニー 面積: 5.27m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2005年6月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上12階
所在階数: 地上12階建て2階部分

向き: 北向き
現況: 空家

総戸数: 55戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 聖路加国際病院 460m／中央区立明石小学校 340m

設備・条件 など: エレベーター／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／２４時間換気システム／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／ホルムアルデヒド対策／天井高２．５ｍ以上／二重天井構造／２４時間ゴミ出し可／浄水器／リノベーション／通風良好／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF92404