ネオコーポ大阪城公園二号館| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【現地外観写真】地上14階建ての建物外観です。
【玄関】室内の玄関です。下足入には姿見鏡も付いています。
【ダイニング】ダイニングの様子です。
【リビング】リビングダイニングの様子です。
【リビング】別角度からのリビングダイニングの様子です。
【キッチン】キッチンの様子です。
【浴室】浴室の様子です。
【洗面台・洗面所】洗面化粧台の様子です。
【トイレ】トイレの様子です。
【居室】洋室（1）の様子です。
【居室】洋室（2）の様子です。
【バルコニー】バルコニーの様子です。
【バルコニー】バルコニーから南側の眺望です。
【バルコニー】バルコニーから南西側の眺望です。
【その他内観】室内の廊下の様子です。
【その他内観】洋室（2）とリビングの様子です。
【その他共用部】エントランスアプローチの様子です。
【エントランス】エントランスの様子です。
【その他共用部】エントランスホールの様子です。
【その他共用部】敷地内にあるゴミドラムの様子です。
【その他共用部】非常階段の様子です。
【その他共用部】敷地内には公園もあります。
【その他共用部】マンション銘板です。
【防犯設備：TVモニター付インターホン】来訪者の確認ができるTVモニター付インターホンです。
【発電・温水設備：食洗機】手洗いよりもキレイに洗え、時短にもなる食洗機です。
【その他設備：ガスコンロ】キッチンのガスコンロです。
【その他設備：シンク】キッチンのシンクです。
【スーパー】肉のハナマサＰＬＵＳ　京橋店(170m)
【コンビニ】ファミリーマート　城東鴫野西店(280m)
【病院】鴫野医院（内科・小児科）(350m)
【公園】鴫野公園(470m)
【スーパー】スーパーマルハチ　鴫野店(470m)
【スーパー】コノミヤ　鴫野西店(480m)コノミヤ鴫野西店は地下1階にあります。
【公園】大阪城公園(570m)
【小学校】市立鴫野小学校(600m)
【中学校】市立城陽中学校(640m)

リノベーション物件×南向き

3,580

万円

（税込）

64.4m²
2LDK
南向き
地上14階建て2階部分
大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目

大阪環状線「京橋」駅徒歩8分
京阪電気鉄道京阪線「京橋」駅徒歩11分
大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩9分

管理番号：MHF92862

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・リノベーション済みのお部屋です。（2026年9月1日完成）
・来訪者の確認が可能なＴＶモニター付インターホンがあります。
・お掃除のしやすい全室フローリングです。
・非常階段が比較的近いお部屋位置のため、急いでいる時など外出がしやすいです。
・共用部分の修繕実施状況
　2020年：共用竪主管更新工事
　2021年：給水竪主管更新工事
　2022年：外壁等の大規模修繕工事

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2026年9月1日完成）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換　　
・ガス給湯器交換
・全室フローリング張り替え
・全室クロス張り替え・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ネオコーポ大阪城公園二号館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、床、天井、壁、給湯器

仕様変更日

2026年9月

ネオコーポ大阪城公園二号館の予約制内覧会

日時: 9月17日～9月21日（10:00 AM〜06:30 PM）

住所: 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目１番２号

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ネオコーポ大阪城公園二号館の物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目
交通: 大阪環状線「京橋」駅徒歩8分
京阪電気鉄道京阪線「京橋」駅徒歩11分
大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩9分

価格: 3,580万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,380円（月額）

修繕積立金: 12,240円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 64.4m²

バルコニー 面積: 7.84m²
専用使用 部分面積: -

築年: 1983年10月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 地上14階建て2階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 213戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 肉のハナマサＰＬＵＳ　京橋店 170m／ファミリーマート　城東鴫野西店 280m／鴫野医院（内科・小児科） 350m／鴫野公園 470m／スーパーマルハチ　鴫野店 470m／コノミヤ　鴫野西店 480m／大阪城公園 570m／市立鴫野小学校 600m／市立城陽中学校 640m